الخريطة
اطلب فيديو
Floor للبيع في الملز، الرياض
المقدمة: اكتشف طابقًا قابلاً للاستخدام المتعدد في حي الملز بالرياض، مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خام ذات إمكانات في منطقة حيوية. يُقدم هذا الإعلان طابقًا غير مفروش بجوار موقع مميز، وهو مثالي للتخصيص ليناسب مجموعة متنوعة من الاحتياجات التجارية أو السكنية.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: طابق
- المدينة: الرياض
- الموقع: الملز
- الحالة: للبيع
- السعر: 870,000 ريال سعودي
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديد المساحة في البيانات المقدمة)
- مفروش: لا
- عدد الغرف: غير محدد (غير قابل للتطبيق لهذا النوع من العقار)
- عدد الحمامات: غير محدد (غير قابل للتطبيق لهذا النوع من العقار)
- وحدة المساحة: متر مربع
- وسائل الراحة: الكهرباء، إمداد الماء
- تفاصيل إضافية: يشار إلى توفر مرافق أساسية مثل الكهرباء والماء، وهو ما يدعم خيارات استخدام متعددة. لا يوجد في البيانات تفاصيل داخلية أو توزيع غرف، ما يشير إلى أن الطابق غير مُجهّز ومُنفتح للتخطيط حسب احتياجات المشتري.
الميزات والاستخدامات المحتملة:
- مساحة غير مفروشة قابلة للتحويل إلى استوديو، مكتب، صالة عرض، ورشة عمل، أو طابق سكني وفقًا للأنظمة واللوائح.
- تخطيط مفتوح يتيح تقسيم المساحة لإعداد غرف متعددة، مساحات اجتماع، أو مناطق سكنية وفقًا لتوجيهات التصميم.
- مرافق أساسية متاحة: كهرباء وماء، تدعم سيناريوهات استخدام متعددة.
- الوصول والموقع: تقع في الملز، منطقة مركزية ومتصلة بشكل جيد في الرياض مع قربها من الخدمات وطرق النقل.
ما يجب مراعاته خلال التقييم:
- تأكيد مساحة الأرض الفعلية، حيث أن المساحة المذكورة هي 0 متر مربع في البيانات المقدمة. احصل على قياسات دقيقة وخرائط توزيع لإبلاغ ميزانية التخطيط والتنفيذ.
- التحقق من مخطط استخدام الأرض واللوائح التنظيمية لمعرفة ما إذا كان يستوعب الاستخدام المقترح (سكني، تجاري، أو مختلط).
- تقييم الجوانب الإنشائية، ارتفاع السقف، الإضاءة الطبيعية وإمكانية تقسيم المساحة للاستفادة القصوى.
- مراجعة المرافق في المبنى، الوصول إلى المواقف، وأي قواعد إدارة المبنى التي تؤثر على التجديد.
- النظر في التكاليف المحتملة الإضافية مثل أعمال التجديد، التصاريح، والضرائب، والصيانة، وتقييم الاستثمار الإجمالي.
لماذا قد يناسبك هذا العقار:
- موقع استراتيجي في الملز يوفر وصولاً إلى مراكز الأعمال والخدمات وطرق النقل الرئيسية في الرياض.
- مساحة غير مفروشة تمنحك حرية تخصيص كاملة لتنفيذ رؤيتك الخاصة دون تكاليف تجهيزات سابقة.
- سعر 870,000 ريال قد يكون منافساً لطابق في منطقة مركزية، وفقاً للمساحة الفعلية وحالة المكان بعد التحقق.
خطوات التالية:
- اتصل بالوكيل للحصول على تفاصيل دقيقة عن المساحة الفعلية للطابق، ومخططات هندسية، وأي تقارير فحص متاحة.
- رتب زيارة ميدانية لتقييم المساحة بشكل مباشر، وتقييم الإضاءة الطبيعية وخيارات التخطيط.
- احصل على معلومات حول الاستخدامات المسموح بها، والمتطلبات للحصول على التصاريح، وأي إرشادات من إدارة المبنى تتعلق بالتجديد.
- راجع الجوانب المالية، بما في ذلك الرسوم الشهرية إن وجدت، وخيارات التمويل المتاحة لشراء الطابق.
الخاتمة:
إذا كنت تبحث عن مساحة قابلة للتخصيص في منطقة مركزية بالرياض يمكنك تخصيصها لتلبية احتياجاتك الدقيقة، فإن هذا الطابق غير المفروش في الملز يستحق النظر. اتصل لتحديد موعد مشاهدة أو لطلب مستندات إضافية تساعدك في اتخاذ قرار مستنير.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: طابق
- المدينة: الرياض
- الموقع: الملز
- الحالة: للبيع
- السعر: 870,000 ريال سعودي
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم تحديد المساحة في البيانات المقدمة)
- مفروش: لا
- عدد الغرف: غير محدد (غير قابل للتطبيق لهذا النوع من العقار)
- عدد الحمامات: غير محدد (غير قابل للتطبيق لهذا النوع من العقار)
- وحدة المساحة: متر مربع
- وسائل الراحة: الكهرباء، إمداد الماء
- تفاصيل إضافية: يشار إلى توفر مرافق أساسية مثل الكهرباء والماء، وهو ما يدعم خيارات استخدام متعددة. لا يوجد في البيانات تفاصيل داخلية أو توزيع غرف، ما يشير إلى أن الطابق غير مُجهّز ومُنفتح للتخطيط حسب احتياجات المشتري.
الميزات والاستخدامات المحتملة:
- مساحة غير مفروشة قابلة للتحويل إلى استوديو، مكتب، صالة عرض، ورشة عمل، أو طابق سكني وفقًا للأنظمة واللوائح.
- تخطيط مفتوح يتيح تقسيم المساحة لإعداد غرف متعددة، مساحات اجتماع، أو مناطق سكنية وفقًا لتوجيهات التصميم.
- مرافق أساسية متاحة: كهرباء وماء، تدعم سيناريوهات استخدام متعددة.
- الوصول والموقع: تقع في الملز، منطقة مركزية ومتصلة بشكل جيد في الرياض مع قربها من الخدمات وطرق النقل.
ما يجب مراعاته خلال التقييم:
- تأكيد مساحة الأرض الفعلية، حيث أن المساحة المذكورة هي 0 متر مربع في البيانات المقدمة. احصل على قياسات دقيقة وخرائط توزيع لإبلاغ ميزانية التخطيط والتنفيذ.
- التحقق من مخطط استخدام الأرض واللوائح التنظيمية لمعرفة ما إذا كان يستوعب الاستخدام المقترح (سكني، تجاري، أو مختلط).
- تقييم الجوانب الإنشائية، ارتفاع السقف، الإضاءة الطبيعية وإمكانية تقسيم المساحة للاستفادة القصوى.
- مراجعة المرافق في المبنى، الوصول إلى المواقف، وأي قواعد إدارة المبنى التي تؤثر على التجديد.
- النظر في التكاليف المحتملة الإضافية مثل أعمال التجديد، التصاريح، والضرائب، والصيانة، وتقييم الاستثمار الإجمالي.
لماذا قد يناسبك هذا العقار:
- موقع استراتيجي في الملز يوفر وصولاً إلى مراكز الأعمال والخدمات وطرق النقل الرئيسية في الرياض.
- مساحة غير مفروشة تمنحك حرية تخصيص كاملة لتنفيذ رؤيتك الخاصة دون تكاليف تجهيزات سابقة.
- سعر 870,000 ريال قد يكون منافساً لطابق في منطقة مركزية، وفقاً للمساحة الفعلية وحالة المكان بعد التحقق.
خطوات التالية:
- اتصل بالوكيل للحصول على تفاصيل دقيقة عن المساحة الفعلية للطابق، ومخططات هندسية، وأي تقارير فحص متاحة.
- رتب زيارة ميدانية لتقييم المساحة بشكل مباشر، وتقييم الإضاءة الطبيعية وخيارات التخطيط.
- احصل على معلومات حول الاستخدامات المسموح بها، والمتطلبات للحصول على التصاريح، وأي إرشادات من إدارة المبنى تتعلق بالتجديد.
- راجع الجوانب المالية، بما في ذلك الرسوم الشهرية إن وجدت، وخيارات التمويل المتاحة لشراء الطابق.
الخاتمة:
إذا كنت تبحث عن مساحة قابلة للتخصيص في منطقة مركزية بالرياض يمكنك تخصيصها لتلبية احتياجاتك الدقيقة، فإن هذا الطابق غير المفروش في الملز يستحق النظر. اتصل لتحديد موعد مشاهدة أو لطلب مستندات إضافية تساعدك في اتخاذ قرار مستنير.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87888400
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة4 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200014975
- تاريخ إصدار الترخيص3 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص2 فبراير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولنواف خالد عبدالله المفدى
- رقم المسؤول0556494455
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالملز
- اسم الشارعالوتر
- الرمز البريدي12842
- رقم المبنى7982
- الرقم الاضافي3784
- خط العرض24.657312830799267
- خط الطول46.751159824299286
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر870000
- المساحة142.2
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط618
- رقم صك الملكية760002471571
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،أخرى ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،منصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض113 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل سطح 1 و سطح 2 و ارتدادات 4 و ارتداد 1 ثم قطعة رقم 108 و قطعة رقم 109
- طولعشر ون متر و خمسة و خمسون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 2 و ارتدادات 1 و مواقف سيارات ثم شارع عرض 15 م
- طولسبعة متر و تسعون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتداد 3 ثم العقار 7985
- طولسبعة متر و تسعون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل درج و مصعد ثم العقار 7974 والعقار7977
- طول2.35 + 2.71 + 6.1 + 0.7 + 1.8 + 2.01 + 10.3
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الملز بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 100.18 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 63.64 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.