الخريطة
اطلب فيديو
أرضية للبيع في تُوِيِع، الرياض
اكتشف فرصة مرنة مع هذه الأرضية المعروضة للبيع الواقعة في منطقة التويع في الرياض. يوفر هذا العرض مساحة قابلة للتخصيص مثالية للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يرغبون في تخصيص مساحة لتلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات. الغرض من العقار للبيع وهو غير مؤثثة، مما يسمح لك بتحديد التشطيب والتخطيط وفق تفضيلاتك. فيما يلي تفاصيل وميزات رئيسية تقدم صورة واضحة عما يمكن توقعه وكيف يمكن تحويل الأرضية لتلبية احتياجاتك.
ملخص العقار:
- نوع العقار: أرضية (غير مؤثثة)
- المدينة: الرياض
- المنطقة: التويع
- الغرض: للبيع
- السعر: 1,250,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة للمتر المربع في قائمة الوصف؛ الوصف يشير إلى وحدة أرضية بدون مساحة إجمالية محددة
- وحدة المساحة: متر مربع (تم ذكر الوحدة في القائمة، رغم عدم توفير المساحة الإجمالية)
- غرف النوم: 0 (غير مطلوبة لهذا النوع من العقار في القائمة؛ بدون غرف محددة)
- الحمامات: 0 (غير مدرجة)
- المفروشات: لا يوجد
- المرافق: كهرباء، إمداد ماء، صرف صحي
الميزات الأساسية والملاءمة:
- استخدامات مرنة: مناسبة للتحويل إلى مساحة مكتبية، صالة عرض، تخزين، أو تحويل سكني وفقًا للوائح المحلية وموافقاتها.
- الخدمات الأساسية: الوصول إلى الكهرباء، إمداد الماء، والصرف الصحي، لضمان بنية تحتية أساسية متوفرة للتطوير أو لإعادة الاستخدام.
- الموقع: التويع، الرياض، منطقة قد توفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية ومراكز المدينة، مع إمكانات للنمو وزيادة القيمة مع تطور المنطقة.
- الاعتبارات الاستثمارية: يوفر Floor هذا فرصة شراء مباشرة للمستثمرين الراغبين في إعادة تطويره أو إعادة تشكيله وفقًا لطلب السوق في مناطق الرياض المركزية أو المناطق الناشئة. من الضروري إجراء فحص دقيق للتخطيط واللوائح والتصاريح للحصول على أقصى استفادة.
- إمكانات التطوير: إذا سمحت اللوائح، يمكن تقسيم المساحة أو تخصيصها وفقاً لمعايير البناء والهيكل. يمكن التفكير في إنشاء مساحة متعددة الأغراض للمكاتب، أو المعارض، أو التخزين.
ما يجب مراجعته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع لتقييم التصميم وخيارات التخطيط.
- مراجعة اللوائح التنظيمية في منطقة التويع لتحديد الاستخدامات المسموح بها وأي تصاريح مطلوبة للتحويل أو التطوير.
- تقييم نقاط الدخول والخروج، والضوء الطبيعي، والبنية التحتية المحيطة لتحديد جدوى الاستخدام المقصود.
- تقييم القرب من وسائل النقل والمواصلات والطرق والخدمات التي يمكن أن تعزز قيمة العقار وقابليته للاستخدام.
- الحصول على تقرير حالة العقار ووثائق الملكية لضمان خلو العقار من أي عوائق.
خطوات التالية:
- تواصل مع مستشارنا العقاري لترتيب مشاهدة أو طلب وثائق إضافية، بما في ذلك مخططات الطابق، والمساحة الإجمالية، وأي تحليلات سوق مقارنة متاحة.
- مناقشة خيارات التجديد أو التطوير مع مقاولين أو مصممين متوافقين لتقدير التكاليف والجداول الزمنية.
- استكشاف خيارات التمويل وتقييم العائد على الاستثمار على المدى الطويل بناءً على الاستخدام المقصود، سواء للبيع أو التطوير.
- زيارة العقار لتقييم المساحة فعلياً وتحديد مدى تطابقها مع استراتيجيتك التجارية أو الاستثمارية.
هذه القائمة تقدم فرصة عملية لاقتناء أرضية في التويع بالرياض، مع وجود مرافق أساسية وتوفر إمكانية التخصيص. إذا كنت تبحث عن مساحة مرنة يمكنك تخصيصها وفق متطلباتك المحددة، فقد تكون هذه الأرضية خياراً قوياً. تواصل معنا لمعرفة المزيد عن هذا الطابق وترتيب مشاهدة في الوقت المناسب.
ملخص العقار:
- نوع العقار: أرضية (غير مؤثثة)
- المدينة: الرياض
- المنطقة: التويع
- الغرض: للبيع
- السعر: 1,250,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة للمتر المربع في قائمة الوصف؛ الوصف يشير إلى وحدة أرضية بدون مساحة إجمالية محددة
- وحدة المساحة: متر مربع (تم ذكر الوحدة في القائمة، رغم عدم توفير المساحة الإجمالية)
- غرف النوم: 0 (غير مطلوبة لهذا النوع من العقار في القائمة؛ بدون غرف محددة)
- الحمامات: 0 (غير مدرجة)
- المفروشات: لا يوجد
- المرافق: كهرباء، إمداد ماء، صرف صحي
الميزات الأساسية والملاءمة:
- استخدامات مرنة: مناسبة للتحويل إلى مساحة مكتبية، صالة عرض، تخزين، أو تحويل سكني وفقًا للوائح المحلية وموافقاتها.
- الخدمات الأساسية: الوصول إلى الكهرباء، إمداد الماء، والصرف الصحي، لضمان بنية تحتية أساسية متوفرة للتطوير أو لإعادة الاستخدام.
- الموقع: التويع، الرياض، منطقة قد توفر وصولاً سهلاً إلى الطرق الرئيسية ومراكز المدينة، مع إمكانات للنمو وزيادة القيمة مع تطور المنطقة.
- الاعتبارات الاستثمارية: يوفر Floor هذا فرصة شراء مباشرة للمستثمرين الراغبين في إعادة تطويره أو إعادة تشكيله وفقًا لطلب السوق في مناطق الرياض المركزية أو المناطق الناشئة. من الضروري إجراء فحص دقيق للتخطيط واللوائح والتصاريح للحصول على أقصى استفادة.
- إمكانات التطوير: إذا سمحت اللوائح، يمكن تقسيم المساحة أو تخصيصها وفقاً لمعايير البناء والهيكل. يمكن التفكير في إنشاء مساحة متعددة الأغراض للمكاتب، أو المعارض، أو التخزين.
ما يجب مراجعته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع لتقييم التصميم وخيارات التخطيط.
- مراجعة اللوائح التنظيمية في منطقة التويع لتحديد الاستخدامات المسموح بها وأي تصاريح مطلوبة للتحويل أو التطوير.
- تقييم نقاط الدخول والخروج، والضوء الطبيعي، والبنية التحتية المحيطة لتحديد جدوى الاستخدام المقصود.
- تقييم القرب من وسائل النقل والمواصلات والطرق والخدمات التي يمكن أن تعزز قيمة العقار وقابليته للاستخدام.
- الحصول على تقرير حالة العقار ووثائق الملكية لضمان خلو العقار من أي عوائق.
خطوات التالية:
- تواصل مع مستشارنا العقاري لترتيب مشاهدة أو طلب وثائق إضافية، بما في ذلك مخططات الطابق، والمساحة الإجمالية، وأي تحليلات سوق مقارنة متاحة.
- مناقشة خيارات التجديد أو التطوير مع مقاولين أو مصممين متوافقين لتقدير التكاليف والجداول الزمنية.
- استكشاف خيارات التمويل وتقييم العائد على الاستثمار على المدى الطويل بناءً على الاستخدام المقصود، سواء للبيع أو التطوير.
- زيارة العقار لتقييم المساحة فعلياً وتحديد مدى تطابقها مع استراتيجيتك التجارية أو الاستثمارية.
هذه القائمة تقدم فرصة عملية لاقتناء أرضية في التويع بالرياض، مع وجود مرافق أساسية وتوفر إمكانية التخصيص. إذا كنت تبحث عن مساحة مرنة يمكنك تخصيصها وفق متطلباتك المحددة، فقد تكون هذه الأرضية خياراً قوياً. تواصل معنا لمعرفة المزيد عن هذا الطابق وترتيب مشاهدة في الوقت المناسب.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87885376
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200011646
- تاريخ إصدار الترخيص27 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص26 أكتوبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولالعبودي عبدالله ابراهيم العبودي
- رقم المسؤول0540742222
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيطويق
- اسم الشارععبدالرؤوف الواعظ
- الرمز البريدي14926
- رقم المبنى6293
- الرقم الاضافي2780
- خط العرض24.554223161388613
- خط الطول46.58137304412701
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر1250000
- المساحة249.11
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط2516
- رقم صك الملكية560002798965
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض5275
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل منور 1 و منور 2 و مصعد و درج ثم عقار رقم 6598
- طول4.2 + 1.2 + 1.7 + 1.2 + 4.1 + 1.4 + 1.7 + 1.4 + 4.2 + 1.4 + 1.7 + 1.2 + 5.95
- اسم:
- تفصيل ارتداد رقم 3 ثم ارتداد رقم 2 ثم شارع عرض 20 متر
- طولخمسة متر و عشر ون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتداد رقم 1 ثم قطعة رقم 5276
- طولسبعة متر و ثمانون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتداد رقم 2 ثم قطعة رقم 5277
- طولثلاثة و عشر ون متر و خمسة و خمسون سنتيمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العوالي بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 173.71 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 21.32 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.