الخريطة
اطلب فيديو
عقار سكني للبيع في حي النزهة، مكة المكرمة
نقدم لك فرصة لاقتناء مبنى سكني قائم في حي النزهة بمكة المكرمة. هذا العقار يمثل قاعدة صلبة للتطوير أو السكن الفعلي، ويقع في حي متميز يجمع بين سهولة الوصول وبيئة سكنية هادئة. يتم طرح العقار للبيع وهو مناسب للمستثمرين أو لأصحاب الربح من التملك الراغبين في التوسع في منطقة رئيسية بمكة. فيما يلي تفاصيل رئيسية لمساعدتك في تقييم إمكاناته ومدى ملاءمته لاحتياجاتك.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي النزهة، مكة المكرمة
- المدينة: مكة المكرمة
- المساحة: غير محددة (الوحدة بالمتر المربع مذكورة)
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير محدد (لم يتم ذكر عدد الغرف في هذه الفئة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- مفروش: لا معلومات إضافية متوفرة خلاف عدم التأثث؛ من المفترض غير مفروش ما لم يرد خلاف ذلك
- السعر: 2,100,000 ريال سعودي
- الخدمات: كهرباء، إمدادات المياه، خط هاتف ثابت
- ملاحظات إضافية: لا توجد تفاصيل عن المساحة الإجمالية للبناء أو مساحة الأرض أو عدد الطوابق. يُنصح المشترون المحتملون بطلب مخططات الطوابق والوثائق القانونية لتقييم الوضع القانوني والتصاريح والتخطيط.
المزايا والاستخدامات المحتملة:
- الإمكان الاستثمارية: يمكن اعتبار مبنى سكني في حي النزهة منطقة ذات طلب مستمر للإيجار أو لإعادة التطوير والبيع بعد التجديد، وفقاً لتصنيف المخطط والطلب السوقي.
- البنية التحتية: وجود خدمات أساسية مثل الكهرباء والمياه وخط هاتف ثابت يعني أن العقار جاهز للاستخدام الفوري أو للتحديث، وهو أمر مفيد للمستأجرين أو للمستثمرين الراغبين بتأجير مكونات سكنية.
- موقع مميز: حي النزهة من الأحياء المعروفة في مكة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية والمدارس والمتاجر وطرق النقل، مما يسهم في جاذبية مستمرة للمستأجرين أو المشترين الباحثين عن إقامة في منطقة مركزية.
نقاط ينبغي مراعاتها للمشترين:
- التحقق من المساحة الإجمالية للبناء والمساحة الكلية للأرض لتحديد جدوى التطوير وإمكانية الزيادة في القيمة.
- التأكد من عدد الطوابق والتصنيف التنظيمي والأنشطة المسموح بها مع البلدية المحلية لفهم خيارات التوسع أو التجديد.
- مراجعة سند الملكية وأي رهونات أو التزامات مالية لاستبعاد أعباء غير معلنة.
- تقييم حالة الهيكل والمدة الزمنية للبناء وأي أعمال إصلاح أو تحديث مطلوبة.
- الحصول على تقييم عقاري لمقارنة قيمة السوق مع السعر المطلوب البالغ 2,100,000 ريال.
ما تحصل عليه عند اتخاذ القرار الآن:
- عقار في منطقة مطلوبة بمكة المكرمة مع إمكانات للنمو الرأسمالي والدخل الإيجاري، وذلك وفقاً لظروف السوق وخطط التطوير المطابقة.
- مرونة لتحويل المبنى إلى استخدامات سكنية متعددة إذا سمح بذلك التصنيف التنظيمي، مثل وحدات متعددة العائلات أو وحدة سكنية فاخرة مع ترميم.
- أصل يمكن أن يتماشى مع محفظة عقارية متنوعة خاصة للمستثمرين الراغبين في التواجد في سوق مكة السكني.
خطوات تالية:
- تواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة ميدانية وطلب المستندات الإضافية، بما فيها مخططات الطوابق وتقارير المساحة والسندات الملكية.
- إعداد تقييم مالي يأخذ في الاعتبار تكاليف التجديد المحتملة، والدخل الإيجاري المتوقع، وأي ضرائب أو رسوم مرتبطة بالملكية.
- إذا كنت بحاجة إلى توجيه تمويلي، استشر مستشار تمويل عقاري familiar with السعودية real estate transactions لتحديد خيارات القرض المناسبة وفترة السداد.
تصرّف الآن لاستكشاف كيف يمكن أن يلبّي هذا المبنى السكني في النزهة احتياجاتك الاستثمارية أو السكنية بثقة ووضوح.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: حي النزهة، مكة المكرمة
- المدينة: مكة المكرمة
- المساحة: غير محددة (الوحدة بالمتر المربع مذكورة)
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: غير محدد (لم يتم ذكر عدد الغرف في هذه الفئة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- مفروش: لا معلومات إضافية متوفرة خلاف عدم التأثث؛ من المفترض غير مفروش ما لم يرد خلاف ذلك
- السعر: 2,100,000 ريال سعودي
- الخدمات: كهرباء، إمدادات المياه، خط هاتف ثابت
- ملاحظات إضافية: لا توجد تفاصيل عن المساحة الإجمالية للبناء أو مساحة الأرض أو عدد الطوابق. يُنصح المشترون المحتملون بطلب مخططات الطوابق والوثائق القانونية لتقييم الوضع القانوني والتصاريح والتخطيط.
المزايا والاستخدامات المحتملة:
- الإمكان الاستثمارية: يمكن اعتبار مبنى سكني في حي النزهة منطقة ذات طلب مستمر للإيجار أو لإعادة التطوير والبيع بعد التجديد، وفقاً لتصنيف المخطط والطلب السوقي.
- البنية التحتية: وجود خدمات أساسية مثل الكهرباء والمياه وخط هاتف ثابت يعني أن العقار جاهز للاستخدام الفوري أو للتحديث، وهو أمر مفيد للمستأجرين أو للمستثمرين الراغبين بتأجير مكونات سكنية.
- موقع مميز: حي النزهة من الأحياء المعروفة في مكة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات المحلية والمدارس والمتاجر وطرق النقل، مما يسهم في جاذبية مستمرة للمستأجرين أو المشترين الباحثين عن إقامة في منطقة مركزية.
نقاط ينبغي مراعاتها للمشترين:
- التحقق من المساحة الإجمالية للبناء والمساحة الكلية للأرض لتحديد جدوى التطوير وإمكانية الزيادة في القيمة.
- التأكد من عدد الطوابق والتصنيف التنظيمي والأنشطة المسموح بها مع البلدية المحلية لفهم خيارات التوسع أو التجديد.
- مراجعة سند الملكية وأي رهونات أو التزامات مالية لاستبعاد أعباء غير معلنة.
- تقييم حالة الهيكل والمدة الزمنية للبناء وأي أعمال إصلاح أو تحديث مطلوبة.
- الحصول على تقييم عقاري لمقارنة قيمة السوق مع السعر المطلوب البالغ 2,100,000 ريال.
ما تحصل عليه عند اتخاذ القرار الآن:
- عقار في منطقة مطلوبة بمكة المكرمة مع إمكانات للنمو الرأسمالي والدخل الإيجاري، وذلك وفقاً لظروف السوق وخطط التطوير المطابقة.
- مرونة لتحويل المبنى إلى استخدامات سكنية متعددة إذا سمح بذلك التصنيف التنظيمي، مثل وحدات متعددة العائلات أو وحدة سكنية فاخرة مع ترميم.
- أصل يمكن أن يتماشى مع محفظة عقارية متنوعة خاصة للمستثمرين الراغبين في التواجد في سوق مكة السكني.
خطوات تالية:
- تواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة ميدانية وطلب المستندات الإضافية، بما فيها مخططات الطوابق وتقارير المساحة والسندات الملكية.
- إعداد تقييم مالي يأخذ في الاعتبار تكاليف التجديد المحتملة، والدخل الإيجاري المتوقع، وأي ضرائب أو رسوم مرتبطة بالملكية.
- إذا كنت بحاجة إلى توجيه تمويلي، استشر مستشار تمويل عقاري familiar with السعودية real estate transactions لتحديد خيارات القرض المناسبة وفترة السداد.
تصرّف الآن لاستكشاف كيف يمكن أن يلبّي هذا المبنى السكني في النزهة احتياجاتك الاستثمارية أو السكنية بثقة ووضوح.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882928
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
هاتف
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200002568
- تاريخ إصدار الترخيص16 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص8 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولنايف علي محمد الحادثي
- رقم المسؤول0540789460
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيالنزهة
- اسم الشارعشارع التلاوة
- الرمز البريدي24225
- رقم المبنى3901
- الرقم الاضافي7562
- خط العرض21.43484538275332
- خط الطول39.78411989654726
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر2100000
- المساحة505
- عدد الغرف12
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- هاتفنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط1 / 19 / 20
- رقم صك الملكية520128000644
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض227
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولستة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولخمسة عشر متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 226 و 228
- طول20م + 16.50م
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض رقم 227 من المخطط رقم 1 / 19/ 20 الواقع فى حى النزهة النموذجى التكميلى بمدينة مكة المكرمة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.