الخريطة
اطلب فيديو
منزل سكني للبيع في العروضة، أم الجرائدة
اكتشف فرصة استثمارية عملية مع هذا المبنى السكني المعروض للبيع الكائن في العروضة، أم الجرائدة. يمثل هذا العقار أداة واضحة للمشترين الذين يبحثون عن وحدة سكنية متعددة أو تجمعات للإيجار ضمن موقع مركزي. تم توفير التفاصيل الأساسية لدعم تقييم دقيق للاستثمار.
مُلخص العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: أم الجرائدة
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم التحديد)
- وحدة القياس: المتر المربع
- عدد الغرف: غير محدد (لا يوجد عدد غرف محدد مُقدم؛ المبنى يتألّف من وحدات محتملة متعددة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- مفروش: غير مفروش
- التجهيزات: غير محددة بخلاف وجود الكهرباء والهاتف الثابت
- السعر: 1,000,000 (العملة غير محددة؛ يرجى تأكيد العملة المحلية)
اعتبارات للمشترين:
- الموقع: العروضة في أم الجرائدة قد يوفر وصولاً مريحاً إلى الخدمات المحلية وطرق النقل. تحقق من المرافق القريبة والمدارس والتسوق وخيارات النقل العام لتقييم الطلب على الإيجار أو التقدير طويل الأجل.
- التخطيط والاحتمالات: بما أن التفاصيل الداخلية محدودة، يجب على المشترين طلب مخطط كامل للمراتب وعدد الوحدات ومساحتها وحالة السكن الحالي وإمكانية تقسيم البناء وفق القوانين واللوائح المحلية.
- البنية التحتية والمرافق: تتضمن القائمة الكهرباء والهاتف الثابت. قيّم موثوقية المرافق وإمكانية التوسع والاتصال بمرافق الخدمات للوحدات المتعددة داخل المبنى.
- الجوانب المالية: مع سعر مذكور قدره 1,000,000، نفّذ تحليلًا ماليًا دقيقًا يشمل تكاليف الاستحواذ، والصيانة، والتجديدات المحتملة، والإيرادات المحتملة من الإيجار في حال تم تأجير الوحدات بعد الشراء. راعِ العوائد الضريبية وأي متطلبات ترخيص للمباني السكنية في العروضة.
- العناية الواجبة: احصل على نسخة من سند الملكية وحالة ضريبة العقار وأي رهن علني أو قيود بلدية. تحقق من حدود القطع، عمر البناء، السلامة الإنشائية، والامتثال للمعايير المحلية.
لماذا قد يناسب هذا الخيار استراتيجيتك:
- إذا كنت تبحث عن شراء عقار متعدد الوحدات للحصول على دخل من الإيجار على المدى الطويل، يمكن أن يوفر مبنى سكني في منطقة مركزية تنويعًا للـ tenants وامتلاك أصل قابل للتوسع.
- للمطورين أو المستثمرين، قد يقدم الموقع خيارات لإعادة التأهيل أو تقسيمه إلى وحدات أصغر أو إعادة توجيهه وفقًا للوائح المحلية. ستساعدك تقارير الجدوى التفصيلية في تحديد أنسب نهج.
- توفر تفاصيل القائمة حول الخدمات الأساسية قاعدة لتقييم تكاليف التشغيل المحتملة واحتياجات التحديث.
خطوات التالية:
- جدولة زيارة لمعاينة حالة المبنى وتخطيطاته الداخلية.
- طلب جميع المستندات العقارية كاملة، بما في ذلك مخطط الموقع، وخطط الطوابق، وتفاصيل الإشغال الحالية.
- الحصول على مقارنة سوقية رسمية لعقارات سكنية مماثلة في العروضة، أم الجرادة لتحديد السعر المتوقع والعائد.
- التواصل مع محامٍ محلي أو مستشار عقاري لإرشادك خلال إجراءات العناية الواجبة والمعاملات.
إذا كنت مستعداً لاستكشاف هذا المبنى السكني للبيع، اتصل بوكيل القائمة لترتيب مشاهدة والحصول على المجموعة الكاملة من الوثائق. اتخذ الخطوة التالية لتقييم هذه الفرصة الاستثمارية وتحديد مدى توافقها مع أهداف محفظتك الاستثمارية.
مُلخص العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: أم الجرائدة
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم التحديد)
- وحدة القياس: المتر المربع
- عدد الغرف: غير محدد (لا يوجد عدد غرف محدد مُقدم؛ المبنى يتألّف من وحدات محتملة متعددة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- مفروش: غير مفروش
- التجهيزات: غير محددة بخلاف وجود الكهرباء والهاتف الثابت
- السعر: 1,000,000 (العملة غير محددة؛ يرجى تأكيد العملة المحلية)
اعتبارات للمشترين:
- الموقع: العروضة في أم الجرائدة قد يوفر وصولاً مريحاً إلى الخدمات المحلية وطرق النقل. تحقق من المرافق القريبة والمدارس والتسوق وخيارات النقل العام لتقييم الطلب على الإيجار أو التقدير طويل الأجل.
- التخطيط والاحتمالات: بما أن التفاصيل الداخلية محدودة، يجب على المشترين طلب مخطط كامل للمراتب وعدد الوحدات ومساحتها وحالة السكن الحالي وإمكانية تقسيم البناء وفق القوانين واللوائح المحلية.
- البنية التحتية والمرافق: تتضمن القائمة الكهرباء والهاتف الثابت. قيّم موثوقية المرافق وإمكانية التوسع والاتصال بمرافق الخدمات للوحدات المتعددة داخل المبنى.
- الجوانب المالية: مع سعر مذكور قدره 1,000,000، نفّذ تحليلًا ماليًا دقيقًا يشمل تكاليف الاستحواذ، والصيانة، والتجديدات المحتملة، والإيرادات المحتملة من الإيجار في حال تم تأجير الوحدات بعد الشراء. راعِ العوائد الضريبية وأي متطلبات ترخيص للمباني السكنية في العروضة.
- العناية الواجبة: احصل على نسخة من سند الملكية وحالة ضريبة العقار وأي رهن علني أو قيود بلدية. تحقق من حدود القطع، عمر البناء، السلامة الإنشائية، والامتثال للمعايير المحلية.
لماذا قد يناسب هذا الخيار استراتيجيتك:
- إذا كنت تبحث عن شراء عقار متعدد الوحدات للحصول على دخل من الإيجار على المدى الطويل، يمكن أن يوفر مبنى سكني في منطقة مركزية تنويعًا للـ tenants وامتلاك أصل قابل للتوسع.
- للمطورين أو المستثمرين، قد يقدم الموقع خيارات لإعادة التأهيل أو تقسيمه إلى وحدات أصغر أو إعادة توجيهه وفقًا للوائح المحلية. ستساعدك تقارير الجدوى التفصيلية في تحديد أنسب نهج.
- توفر تفاصيل القائمة حول الخدمات الأساسية قاعدة لتقييم تكاليف التشغيل المحتملة واحتياجات التحديث.
خطوات التالية:
- جدولة زيارة لمعاينة حالة المبنى وتخطيطاته الداخلية.
- طلب جميع المستندات العقارية كاملة، بما في ذلك مخطط الموقع، وخطط الطوابق، وتفاصيل الإشغال الحالية.
- الحصول على مقارنة سوقية رسمية لعقارات سكنية مماثلة في العروضة، أم الجرادة لتحديد السعر المتوقع والعائد.
- التواصل مع محامٍ محلي أو مستشار عقاري لإرشادك خلال إجراءات العناية الواجبة والمعاملات.
إذا كنت مستعداً لاستكشاف هذا المبنى السكني للبيع، اتصل بوكيل القائمة لترتيب مشاهدة والحصول على المجموعة الكاملة من الوثائق. اتخذ الخطوة التالية لتقييم هذه الفرصة الاستثمارية وتحديد مدى توافقها مع أهداف محفظتك الاستثمارية.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87882570
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة31 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
هاتف
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200018836
- تاريخ إصدار الترخيص17 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص16 ديسمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد ظافر احمد الشهري
- رقم المسؤول0533082124
الموقع
- المنطقةمنطقة عسير
- المدينةالمجاردة
- الحيالروضة
- اسم الشارعاحد
- الرمز البريدي63941
- رقم المبنى4120
- الرقم الاضافي7374
- خط العرض19.132798626277452
- خط الطول41.91321005977604
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر1000000
- المساحة1600
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- هاتفنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية595024016159
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهون
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسميحده
- تفصيلعامر علي مفرح
- طولأربعون متر
- اسميحده
- تفصيلورثة زيد بن عبدالله
- طولأربعون متر
- اسميحده
- تفصيلعامر علي مفرح
- طولأربعون متر
- اسميحده
- تفصيلحرم الخط عام عرض ثلاثون متر
- طولأربعون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:الأرض السكنية الواقعة فى السر غرب مركز المجاردة والمقام عليها أربع غرف من البلك
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.