Building For Sale in Al Jabirah, Madina

اكتشف فرصة فريدة للاستحواذ على مبنى في حي الجبيرة بالمدينة المنورة. يعرض هذا العرض ملكية قد تكون أساساً لمجموعة من إمكانات التطوير أو استراتيجيات استثمار ضمن سوق سعودي نابض بالحياة. فيما يلي نظرة موسّعة على الميزات والمواصفات المتاحة للمساعدة في تقييم مدى ملاءمتها لخططك.

تفاصيل المفتاح:
- نوع الملكية: مبنى
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: حي الجبيرة
- السعر: 1,700,000 ريال سعودي
- غرف النوم: غير محددة (لم يتم توفير عدد غرف النوم لكونها مبنى ولا توجد بيانات مرفقة)
- الحمامات: غير محددة
- المفروشات: لم ترد معلومات حول حالة التأثيث بخلاف وجود مرافق أساسية
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (وحدة المساحة مذكورة كالمتر المربع لكن لم يتم تزويد المساحة الفعلية)
- الخدمات: كهرباء، إمداد مياه، الصرف الصحي، خط هاتف ثابت

ما يقدمه هذا العقار:
- موقع مميز: يقع في حي الجبيرة بالمدينة، مقدمًا إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية ووسائل النقل والخدمات القريبة.
- بنية تحتية أساسية: يشير العرض إلى وجود مرافق أساسية موثوقة (كهرباء، مياه، صرف صحي، هاتف ثابت)، وهي أمور مهمة للإشغال المستمر أو لإجراءات إعادة التطوير.
- إمكانات الاستثمار: كمبنى للبيع يمكن أن يخدم مشاريع إعادة تطوير، أو مبنى متعدد الوحدات، أو مبنى تجاري وفقاً لتخطيطات التنظيم واللوائح المعمول بها في المنطقة.
- سياق السوق: المدينة المنورة واحدة من أهم المدن في المملكة، وتوفر بيئة طلب مستمرة للأنشطة التجارية والسكنية. قد يجذب هذا الطريق القيم للمطورين أو المستثمرين الذين يسعون لأصول ذات إمكانات نمو.

اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة والأبعاد: لا توجد معلومات حول المساحة الكلية أو أبعاد الطوابق. من المهم الحصول على قياسات دقيقة بالمتر المربع لتقييم السعة الإنشائية والتوافق مع التخطيط والاحتمالات لإعادة التطوير.
- التحقق من التصنيف والاستخدامات المسموح بها: تواصل مع البلدية المحلية أو مستشار عقاري لمعرفة الاستخدامات المسموح بها في حي الجبيرة والمدينة المنورة، بما في ذلك القيود المتعلقة بالاستخدامات التجارية مقابل السكنية وكثافة المباني والارتفاعات.
- فحص حالة البناء: مثل هذا النوع من العقارات عادة يستلزم فحصاً هيكلياً ودقيقاً لأنظمة الكهرباء والسباكة والتأكد من الامتثال للأنظمة السلامة.
- التمويل والتقييم: بسعر 1,700,000 ريال سعودي، استعن بم قدر من التقييم لضمان القيمة السوقية بناءً على الموقع والوصل المحتمل.
- المرافق والاتصال: بينما تم ذكر وجود مرافق أساسية، تأكد من موثوقية وقدرة الكهرباء والمياه والصرف والاتصالات على دعم الاستخدام المقصود أو التطوير المستقبلي.

لماذا ننظر إلى هذه الفرصة الآن:
- قد توفر ديناميات التطوير في حي الجبيرة والمدينة المنورة آفاق جيدة للنمو الرأسي أو التحديث في المدى الطويل.
- المبنى الذي يحتوي على بنية تحتية أساسية يمكن أن يكون أصلاً مرناً للتحويل إلى مكاتب أو مساحة بيع بالتجزئة أو مزيج من الاستخدامات، وفقاً للوائح والتنظيمات السوقية.

خطوات المقترحة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم العقار فعلياً والتحقق من التفاصيل المكتوبة.
- الحصول على مستندات كاملة، بما في ذلك صك الملكية وشهادة التصنيف والتصاريح الخاصة بالمرافق.
- التعاون مع مستشار عقاري محلي لديه فهم للبيئة التنظيمية في المدينة المنورة لإرشاد المفاوضات وإجراءات due diligence.

هذه القائمة تدعو المهتمين لاستكشاف أصلٍ عملي بإمكانه أن يضيف قيمة في سوق ديناميكي. إذا كنت ترغب بمناقشة هذا العقار بمزيد من التفاصيل أو ترتيب زيارة، يرجى التواصل مع وكيل القائمة لبدء الإجراءات والحصول على أحدث المعلومات.