الخريطة
اطلب فيديو
طابق للبيع في حي النرجس، الرياض
اكتشف عقاراً من فئة الطابق يقع في حي النرجس بالرياض، معروض للبيع. تقدم هذه القائمة فرصة فريدة في منطقة سريعة التطور، مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة خام أو مشروع تطوير مستقبلي. لا تتوفر تفاصيل داخلية محددة من حيث توزيع الغرف وعددها في البيانات المتاحة، لكن يشار إلى أن العقار عبارة عن طابق دون ذكر عدد غرف نوم أو حمامات محدد. فيما يلي أبرز التفاصيل المعنية والاعتبارات التي تساعد المشتري المحتمل على تقييم الخطوات التالية.
تفاصيل الملكية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: بيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي النرجس
- المساحة: لم تُذكر بشكل محدد بالمتر المربع
- وحدة المساحة: متر مربع (المذكور وحدة القياس، لكن المساحة الفعلية غير محددة)
- غرف النوم: غير مذكورة (0 غرف و0 حمامات مذكورة في البيانات، وهذا لا يعنى وجود استوديو، بل نقص في عدد الغرف الفعلي في البيانات)
- الحمامات: غير مذكورة
- المفروشات: لا معلومات عن المفروشات
- السعر: 1,340,000 ريال سعودي
- المرافق: كهرباء، إمداد الماء، الصرف الصحي
الاعتبارات والوجهات المحتملة:
- يقع العقار في حي النرجس في الرياض، وهو حي يعرف بتطوره السكني ومزاياه المتعددة. يمكن أن يجد المشترون فرصة في سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات وإمكانات النمو في المستقبل.
- بما أن المساحة غير محددة، ينبغي للمشترين الاطلاع على المساحة الإجمالية الفعلية وأبعاد الطابق من خلال البائع أو عبر إجراء قياس رسمي.
- وجود المرافق الأساسية يشير إلى أن العقار يضم وصلات خدمات الكهرباء والماء والصرف الصحي، ما يجعل الانتقال أو التطوير أسهل من حيث الأساسيات.
- غياب مخطط تفصيلي للغرف وعددها يعني أن المشترين يجب أن يجروا جولة تفقدية دقيقة لتقييم مدى ملاءمة الاستخدام المقصود (سكني، إعادة تطوير، استخدامهات تجارية محتملة وفقاً للتخطيط والتصاريح).
الاستخدامات المحتملة واعتبارات التقييم:
- التطوير السكني: بناءً على التراخيص والتخطيط، قد يتم التفكير في تحويل المساحة إلى وحدة سكنية أو استخدام متعدد. قد يحتاج المطور إلى تقسيم وتحسين المساحات الداخلية وتكاملها مع الخدمات.
- الاستثمار وإعادة البيع: للمستثمرين، يمكن أن تكون الأرض بمثابة استثمار يتم تطويره وفقاً لسوق النرجس.
- الاستخدام التجاري أو المختلط: اعتماداً على التخطيط المحلي، يمكن تكييف المساحة للاستخدام التجاري أو المعارض أو المكاتب بعد الموافقات اللازمة.
خطوات التالية للمشترين المهتمين:
- تنظيم زيارة ميدانية لفحص الأبعاد والظروف الإنشائية وإمكانات التكيف مع الاستخدام المقصود.
- طلب المساحة المحسوبة بالمتر المربع ومساحة البناء الإجمالية وارتفاع السقف ونقاط الوصول (أبواب الدخول والخروج).
- التحقق من تنظيم المخطط والتخطيط المحدد للاستخدامات المسموح بها والتصاريح المطلوبة مع أمانة الرياض.
- الحصول على سند الملكية وخطة المسح وأي وثائق معمارية متاحة.
- مراجعة توصيلات المرافق، ومسؤوليات الصيانة، وأي رسوم جماعية إن وجدت.
- مقارنة مع عروض مشابهة في حي النرجس وربما أحياء مجاورة لتقييم القيمة السوقية وفرص الاستثمار.
الاعتبارات عند الشراء:
- السعر: 1,340,000 ريال. تأكيد ما إذا كان قابل للتفاوض وما إذا كانت هناك تكاليف إضافية مثل رسوم النقل أو الضرائب أو عمولات الوكلاء.
- خيارات التمويل: إذا تم السعي للحصول على تمويل، استشارة مستشار مالي أو بنك بشأن أهلية القرض لعقارات الطوابق في الرياض والمتطلبات المرتبطة بمشروعات التطوير.
ختاماً، إذا كنتم تبحثون عن طابق جاهز في منطقة استثمارية في الرياض، يقدم هذا العرض في حي النرجس أساساً لمشروعكم القادم. تواصلوا مع وكيل القائمة لترتيب مشاهدة، والحصول على القياسات الدقيقة للمساحة، ومناقشة الشروط والجدول الزمني للبيع.
تفاصيل الملكية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: بيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي النرجس
- المساحة: لم تُذكر بشكل محدد بالمتر المربع
- وحدة المساحة: متر مربع (المذكور وحدة القياس، لكن المساحة الفعلية غير محددة)
- غرف النوم: غير مذكورة (0 غرف و0 حمامات مذكورة في البيانات، وهذا لا يعنى وجود استوديو، بل نقص في عدد الغرف الفعلي في البيانات)
- الحمامات: غير مذكورة
- المفروشات: لا معلومات عن المفروشات
- السعر: 1,340,000 ريال سعودي
- المرافق: كهرباء، إمداد الماء، الصرف الصحي
الاعتبارات والوجهات المحتملة:
- يقع العقار في حي النرجس في الرياض، وهو حي يعرف بتطوره السكني ومزاياه المتعددة. يمكن أن يجد المشترون فرصة في سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات وإمكانات النمو في المستقبل.
- بما أن المساحة غير محددة، ينبغي للمشترين الاطلاع على المساحة الإجمالية الفعلية وأبعاد الطابق من خلال البائع أو عبر إجراء قياس رسمي.
- وجود المرافق الأساسية يشير إلى أن العقار يضم وصلات خدمات الكهرباء والماء والصرف الصحي، ما يجعل الانتقال أو التطوير أسهل من حيث الأساسيات.
- غياب مخطط تفصيلي للغرف وعددها يعني أن المشترين يجب أن يجروا جولة تفقدية دقيقة لتقييم مدى ملاءمة الاستخدام المقصود (سكني، إعادة تطوير، استخدامهات تجارية محتملة وفقاً للتخطيط والتصاريح).
الاستخدامات المحتملة واعتبارات التقييم:
- التطوير السكني: بناءً على التراخيص والتخطيط، قد يتم التفكير في تحويل المساحة إلى وحدة سكنية أو استخدام متعدد. قد يحتاج المطور إلى تقسيم وتحسين المساحات الداخلية وتكاملها مع الخدمات.
- الاستثمار وإعادة البيع: للمستثمرين، يمكن أن تكون الأرض بمثابة استثمار يتم تطويره وفقاً لسوق النرجس.
- الاستخدام التجاري أو المختلط: اعتماداً على التخطيط المحلي، يمكن تكييف المساحة للاستخدام التجاري أو المعارض أو المكاتب بعد الموافقات اللازمة.
خطوات التالية للمشترين المهتمين:
- تنظيم زيارة ميدانية لفحص الأبعاد والظروف الإنشائية وإمكانات التكيف مع الاستخدام المقصود.
- طلب المساحة المحسوبة بالمتر المربع ومساحة البناء الإجمالية وارتفاع السقف ونقاط الوصول (أبواب الدخول والخروج).
- التحقق من تنظيم المخطط والتخطيط المحدد للاستخدامات المسموح بها والتصاريح المطلوبة مع أمانة الرياض.
- الحصول على سند الملكية وخطة المسح وأي وثائق معمارية متاحة.
- مراجعة توصيلات المرافق، ومسؤوليات الصيانة، وأي رسوم جماعية إن وجدت.
- مقارنة مع عروض مشابهة في حي النرجس وربما أحياء مجاورة لتقييم القيمة السوقية وفرص الاستثمار.
الاعتبارات عند الشراء:
- السعر: 1,340,000 ريال. تأكيد ما إذا كان قابل للتفاوض وما إذا كانت هناك تكاليف إضافية مثل رسوم النقل أو الضرائب أو عمولات الوكلاء.
- خيارات التمويل: إذا تم السعي للحصول على تمويل، استشارة مستشار مالي أو بنك بشأن أهلية القرض لعقارات الطوابق في الرياض والمتطلبات المرتبطة بمشروعات التطوير.
ختاماً، إذا كنتم تبحثون عن طابق جاهز في منطقة استثمارية في الرياض، يقدم هذا العرض في حي النرجس أساساً لمشروعكم القادم. تواصلوا مع وكيل القائمة لترتيب مشاهدة، والحصول على القياسات الدقيقة للمساحة، ومناقشة الشروط والجدول الزمني للبيع.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87881009
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020941
- تاريخ إصدار الترخيص12 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص14 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعابن الحكيم الرندي
- الرمز البريدي13339
- رقم المبنى7784
- الرقم الاضافي3980
- خط العرض24.891685565350365
- خط الطول46.64804336390291
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر1340000
- المساحة88.43
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط3818
- رقم صك الملكية260002739286
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض202
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل سطح 2 و سطح 4 و مصعد و درج ثم العقار 7818
- طول3.62 + 3.5 + 4.59 + 3.48 + 2.31 + 1.48 + 1.8 + 1.4 + 5.5
- اسم:
- تفصيل سطح 3
- طولأربعة متر و خمسون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل سطح 2
- طول2.9 + 0.48 + 1.5
- اسم:
- تفصيل ارتداد 3 ثم ارتداد 4 ثم قطعة رقم 200
- طول10.7 + 2.9 + 3.7 + 2.9 + 3.9
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النرجس بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 57.81 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 34.34 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.