الخريطة
اطلب فيديوبيع مبنى سكني في أم الجِد، مكة
مقدمة: اكتشف فرصة لبناء سكني موقعه إستراتيجي في أم الجِد بمكة. يقدّم هذا العقار أساساً قوياً للاستثمار أو لملكية الاستخدام النهائي ضمن حي بارز، مع بنية بنيوية مباشرة يمكن تكييفها لتكوينات سكنية متعددة. بالرغم من أن قائمة التفاصيل تورد معلومات أساسية فقط، إلا أنها تدعو المهتمين إلى التقييم المستنير والاتصال المباشر لاستكشاف إمكانات التحسين أو خطط إعادة التطوير المناسبة للطلب في المنطقة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: بيع
- الموقع: أم الجِد، مكة
- المدينة: مكة
- المساحة: غير مذكورة بالمتر المربع ضمن الإعلان؛ لا يوجد حقل واضح لمساحة الأرض الإجمالية في البيانات المقدمة
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 5,500,000 ريال سعودي
- المفروشات: غير مفروش
- عدد الغرف: غير مذكور (نوع العقار هو مبنى سكني يتكوّن من وحدات متعددة؛ لا توجد تفاصيل عن عدد غرف النوم للوحدات الفردية)
- عدد الحمامات: غير مذكور
- مواقف: غير مذكور
- Floors: غير مذكور
- المرافق: الكهرباء مذكورة كخدمة متاحة فقط؛ لم يتم تفصيل مرافق أخرى في الإعلان
المزايا والنقاط الأساسية للنظر:
- الميزة الأساسية: الكهرباء متاحة لضمان خدمة أساسية للإشغال أو إعادة التطوير.
- احتمالية الاستثمار: قد يوفر مبنى سكني في منطقة مركزية في أم الجِد فرصاً لدخل من الإيجار أو زيادة قيمة العقار من خلال إعادة التطوير وفق الأنظمة واللوائح المحلية.
- الاعتبارات الإنشائية والتجديد: بدون مخططات مفصلة وعدد الوحدات ومساحة البناء الإجمالية، يجب على المشتريين المحتملين إجراء فحص فني ودراسة قانونية ومالية شاملة.
- سياق السوق: منطقة مكة المكرمة بما فيها أم الجِد تشهد سوق سكني نشط يتأثر بالتنمية الحضريّة والخدمات القريبة. توجيه المشروع نحو الإيجارات أو التحويل لاستخدام سكني يمكن أن يؤثر في الجدول الزمني والعائد.
ما الذي يجب التحقق منه:
- تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع وعدد الوحدات داخل المبنى.
- الحصول على تفصيل واضح لعدد الغرف بما في ذلك غرف النوم والحمامات في كل وحدة.
- مراجعة حالة الإشغال الحالية، شروط الإيجار إن وجدت، وإمكانية وجود شغور.
- فحص سند الملكية، وتخطيط الأرض، وأي رهونات أو امتيازات.
- فحص الأنظمة الكهربائية والسباكة والهيكلية والتأكد من التوافق مع القوانين المحلية ومعايير السلامة.
- تقييم إمكانات التجديد أو التحويل إلى استخدام سكني مختلف إن رغب المشتري.
المرافق والقرب من الخدمات:
- الميزة المذكورة: الكهرباء كخدمة أساسية.
- بجوار أم الجِد غالباً ما توجد أسواق محلية ومراكز صحية ومؤسسات تعليمية وربط جيد بالشبكات الطرقية، ما يجعل الموقع مناسباً لطلب الإيجار أو السكن. يجب على المشتري تقييم القرب من هذه الخدمات لجاذبية السكن.
لماذا هذا العقار:
هذا المبنى السكني يمثل أداة استثمارية بنية واضحة في منطقة مكة، مع إمكانات عالية لإضافة قيمة من خلال الإدارة أو إعادة التطوير وفق احتياجات السوق واللوائح. وهو مناسب للمستثمرين الذين يسعون لاقتناء مباشر مع إمكانية تحسين القيمة.
خطوات لاحقة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الحالة الفعلية وتحديد خيارات التعديل.
- الاستعانة بمستشار قانوني لمراجعة وثائق الملكية وتأكيد متطلبات الإجراءات.
- طلب تحليل مالي تفصيلي يشمل تكاليف الصيانة المتوقعة والعوائد الإيجارية المحتملة وخطة الإشغال.
- الاتصال بوكيل الإعلان لمناقشة المستندات المتاحة وخطط الأرضية وتسهيل عرض رسمي.
خاتمة: إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية سكنية أو تطوير في أم الجِد بمكة، يوفر هذا العقار أساساً لاستكشاف إمكانية خلق قيمة في سوق مكة. تواصل معنا اليوم للحصول على مجموعة كاملة من الوثائق وتحديد موعد للزيارة في الوقت الذي يناسبك.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: بيع
- الموقع: أم الجِد، مكة
- المدينة: مكة
- المساحة: غير مذكورة بالمتر المربع ضمن الإعلان؛ لا يوجد حقل واضح لمساحة الأرض الإجمالية في البيانات المقدمة
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 5,500,000 ريال سعودي
- المفروشات: غير مفروش
- عدد الغرف: غير مذكور (نوع العقار هو مبنى سكني يتكوّن من وحدات متعددة؛ لا توجد تفاصيل عن عدد غرف النوم للوحدات الفردية)
- عدد الحمامات: غير مذكور
- مواقف: غير مذكور
- Floors: غير مذكور
- المرافق: الكهرباء مذكورة كخدمة متاحة فقط؛ لم يتم تفصيل مرافق أخرى في الإعلان
المزايا والنقاط الأساسية للنظر:
- الميزة الأساسية: الكهرباء متاحة لضمان خدمة أساسية للإشغال أو إعادة التطوير.
- احتمالية الاستثمار: قد يوفر مبنى سكني في منطقة مركزية في أم الجِد فرصاً لدخل من الإيجار أو زيادة قيمة العقار من خلال إعادة التطوير وفق الأنظمة واللوائح المحلية.
- الاعتبارات الإنشائية والتجديد: بدون مخططات مفصلة وعدد الوحدات ومساحة البناء الإجمالية، يجب على المشتريين المحتملين إجراء فحص فني ودراسة قانونية ومالية شاملة.
- سياق السوق: منطقة مكة المكرمة بما فيها أم الجِد تشهد سوق سكني نشط يتأثر بالتنمية الحضريّة والخدمات القريبة. توجيه المشروع نحو الإيجارات أو التحويل لاستخدام سكني يمكن أن يؤثر في الجدول الزمني والعائد.
ما الذي يجب التحقق منه:
- تأكيد المساحة الإجمالية بالمتر المربع وعدد الوحدات داخل المبنى.
- الحصول على تفصيل واضح لعدد الغرف بما في ذلك غرف النوم والحمامات في كل وحدة.
- مراجعة حالة الإشغال الحالية، شروط الإيجار إن وجدت، وإمكانية وجود شغور.
- فحص سند الملكية، وتخطيط الأرض، وأي رهونات أو امتيازات.
- فحص الأنظمة الكهربائية والسباكة والهيكلية والتأكد من التوافق مع القوانين المحلية ومعايير السلامة.
- تقييم إمكانات التجديد أو التحويل إلى استخدام سكني مختلف إن رغب المشتري.
المرافق والقرب من الخدمات:
- الميزة المذكورة: الكهرباء كخدمة أساسية.
- بجوار أم الجِد غالباً ما توجد أسواق محلية ومراكز صحية ومؤسسات تعليمية وربط جيد بالشبكات الطرقية، ما يجعل الموقع مناسباً لطلب الإيجار أو السكن. يجب على المشتري تقييم القرب من هذه الخدمات لجاذبية السكن.
لماذا هذا العقار:
هذا المبنى السكني يمثل أداة استثمارية بنية واضحة في منطقة مكة، مع إمكانات عالية لإضافة قيمة من خلال الإدارة أو إعادة التطوير وفق احتياجات السوق واللوائح. وهو مناسب للمستثمرين الذين يسعون لاقتناء مباشر مع إمكانية تحسين القيمة.
خطوات لاحقة:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الحالة الفعلية وتحديد خيارات التعديل.
- الاستعانة بمستشار قانوني لمراجعة وثائق الملكية وتأكيد متطلبات الإجراءات.
- طلب تحليل مالي تفصيلي يشمل تكاليف الصيانة المتوقعة والعوائد الإيجارية المحتملة وخطة الإشغال.
- الاتصال بوكيل الإعلان لمناقشة المستندات المتاحة وخطط الأرضية وتسهيل عرض رسمي.
خاتمة: إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية سكنية أو تطوير في أم الجِد بمكة، يوفر هذا العقار أساساً لاستكشاف إمكانية خلق قيمة في سوق مكة. تواصل معنا اليوم للحصول على مجموعة كاملة من الوثائق وتحديد موعد للزيارة في الوقت الذي يناسبك.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87880739
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200007602
- تاريخ إصدار الترخيص30 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص30 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسلطان حماد حامد الحارثي
- رقم المسؤول0555711703
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيأم الجود
- اسم الشارعأيمن بن عبيد الحبشي
- الرمز البريدي24331
- رقم المبنى7319
- الرقم الاضافي2130
- خط العرض21.39181594774832
- خط الطول39.698196136080455
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر5500000
- المساحة570.18
- عدد الغرف19
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارسنة
- عرض الشارع40
- رقم المخططك ك 1 / 28 / 24
- رقم صك الملكية622101000275
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟.
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض82
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 80
- طولثمانية و عشرون متر و خمسة و تسعون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 83
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طولعشرون متر و اثنين سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 84
- طولثمانية و عشرون متر و سبعة سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي البوابه رقم 7 بمدينة مكة المكرمة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.