الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في حي الزهور، أبها
مرحباً بكم في قائمة أرض سكنية مميزة في حي الزهور في مدينة أبها. تمثل هذه القطعة فرصة رئيسية لتطوير منزل مخصص أو مشروع سكني في منطقة تنمو وتشتهر بسهولة الوصول إليها وبيئتها المجتمعية المناسبة. تُعرض الأرض للبيع مع وجود الخدمات الأساسية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن مسار تطوير واضح. فيما يلي تفاصيل عامة للمساعدة في التقييم واتخاذ القرار بثقة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: أبها
- الموقع: حي الزهور
- المساحة: 0 متر مربع (مذكور أن المساحة غير محددة في البيانات المقدمة؛ يتركز العرض على الخدمات والموضع العام)
- مفروش: لا ينطبق (أرض)
- عدد الغرف: غير محدد (أرض)
- عدد الحمامات: غير محدد (أرض)
- السعر: 1,500,600 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء، مصرف صحي/تصريف
- ملاحظات إضافية: لا توجد مبانٍ مذكورة؛ يجب التحقق من zoning والتصاريح من الجهات المختصة قبل أي تطوير.
اعتبارات رئيسية تتعلق بالملاءمة:
- مميزات الموقع: يعتبر حي الزهور في أبها منطقة ذات إمكانات تطوير سكني، مع وصول إلى الخدمات المحلية وربط جيد بالطرق الرئيسية. هذا الموقع مناسب للمشترين الذين يرغبون في اغتنام فرص النمو في منطقة الزهور.
- الخدمات والبنية التحتية: وجود الكهرباء والصرف الصحي يقلل من التكاليف الأولية للبنية التحتية ويساعد في تسريع إجراءات التراخيص والعملية الإنشائية المستقبلية.
- اعتبارات التطوير: على المشترين المحتملين التحقق من حدود الأرض، وصك الملكية، وأي قيود أو اشتراطات تنظيمية تخص الاستخدام السكني مع الجهة التخطيطية المحلية. من المهم تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع وأبعاد القطعة وأي حقوق ارتفاق قبل تقديم عرض.
- إمكانات الاستثمار: إذا استمر أبها في جذب السكان والمستثمرين، فقد يمثل شراء أرض سكنية في حي الزهور خياراً جيداً على المدى الطويل، رهناً بالظروف السوقية والموافقات التنظيمية.
- الامتثال: تحقق من سند الملكية، واستخدام الأرض، وأي تصاريح مطلوبة لإعادة التطوير أو البناء. من المفيد الاستعانة بمحامي عقاري محلي أو وسيط مرخص للمساعدة في الإجراءات وحماية مصالحك.
مرافق قريبة محتملة في المنطقة (وصف عام):
- الوصول إلى مدارس ومراكز صحية وتجارة وخدمات عامة ضمن مسافة معقولة.
- قربها من الطرق الرئيسية ومحاور النقل، مما يسهل الحركة إلى مراكز أبها وغيرها من المدن القريبة.
التسعير والتفاوض:
- السعر المدرج: 1,500,600 ريال سعودي. ستعتمد شروط البيع النهائية على نتائج الفحص القانوني ومساحة الأرض الفعلية ووجود أية رسوم إضافية.
- الضرائب والرسوم: استشارة مختص مرخص لمعرفة أي ضرائب، ورسوم نقل، ورسوم تسجيل.
لماذا قد تناسبك هذه القائمة:
- إذا كنت تبحث عن قطعة أرض خامة لتطوير منزل أو مشروع سكني بسيط وفقاً للوائح المحلية، فهذه الأرض تمثل خياراً مناسباً مع وجود خدمات أساسية بالفعل.
- وجود خدمات الكهرباء والصرف الصحي كميزة عملية أولى لتقليل متاعب التطوير الأولية.
الخطوات التالية:
- اطلب المساحة الفعلية بالمتر المربع وخريطة القطعة.
- تحقق من الملكية وحالة السند مع الجهة الرسمية المختصة.
- استشر مهندساً أو مقاولاً محلياً لتقييم خيارات التصميم الممكنة ضمن قيود التخطيط.
- قم بزيارة الموقع لتقييم التضاريس والوصلات السكنية المحيطة.
- تواصل مع وسيط عقاري مرخص لتسهيل المفاوضات وعمليات الشراء.
إذا رغبت في استكشاف هذه الفرصة بشكل أعمق، يرجى التواصل معنا لترتيب زيارة ميدانية أو للحصول على الوثائق الرسمية للموقع ومعلومات التخطيط.
ختاماً: تمثل هذه الأرض السكنية المعروضة في حي الزهور بأبها أساساً محتملًا لخطة تطوير سكنية مستقبلية. اتخذ خطواتك النشطة للتحقق من التفاصيل وابدأ بناء مستقبلك في موقع يحمل إمكانات نمو وخدمات أساسية متوفرة بالفعل.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: أبها
- الموقع: حي الزهور
- المساحة: 0 متر مربع (مذكور أن المساحة غير محددة في البيانات المقدمة؛ يتركز العرض على الخدمات والموضع العام)
- مفروش: لا ينطبق (أرض)
- عدد الغرف: غير محدد (أرض)
- عدد الحمامات: غير محدد (أرض)
- السعر: 1,500,600 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء، مصرف صحي/تصريف
- ملاحظات إضافية: لا توجد مبانٍ مذكورة؛ يجب التحقق من zoning والتصاريح من الجهات المختصة قبل أي تطوير.
اعتبارات رئيسية تتعلق بالملاءمة:
- مميزات الموقع: يعتبر حي الزهور في أبها منطقة ذات إمكانات تطوير سكني، مع وصول إلى الخدمات المحلية وربط جيد بالطرق الرئيسية. هذا الموقع مناسب للمشترين الذين يرغبون في اغتنام فرص النمو في منطقة الزهور.
- الخدمات والبنية التحتية: وجود الكهرباء والصرف الصحي يقلل من التكاليف الأولية للبنية التحتية ويساعد في تسريع إجراءات التراخيص والعملية الإنشائية المستقبلية.
- اعتبارات التطوير: على المشترين المحتملين التحقق من حدود الأرض، وصك الملكية، وأي قيود أو اشتراطات تنظيمية تخص الاستخدام السكني مع الجهة التخطيطية المحلية. من المهم تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع وأبعاد القطعة وأي حقوق ارتفاق قبل تقديم عرض.
- إمكانات الاستثمار: إذا استمر أبها في جذب السكان والمستثمرين، فقد يمثل شراء أرض سكنية في حي الزهور خياراً جيداً على المدى الطويل، رهناً بالظروف السوقية والموافقات التنظيمية.
- الامتثال: تحقق من سند الملكية، واستخدام الأرض، وأي تصاريح مطلوبة لإعادة التطوير أو البناء. من المفيد الاستعانة بمحامي عقاري محلي أو وسيط مرخص للمساعدة في الإجراءات وحماية مصالحك.
مرافق قريبة محتملة في المنطقة (وصف عام):
- الوصول إلى مدارس ومراكز صحية وتجارة وخدمات عامة ضمن مسافة معقولة.
- قربها من الطرق الرئيسية ومحاور النقل، مما يسهل الحركة إلى مراكز أبها وغيرها من المدن القريبة.
التسعير والتفاوض:
- السعر المدرج: 1,500,600 ريال سعودي. ستعتمد شروط البيع النهائية على نتائج الفحص القانوني ومساحة الأرض الفعلية ووجود أية رسوم إضافية.
- الضرائب والرسوم: استشارة مختص مرخص لمعرفة أي ضرائب، ورسوم نقل، ورسوم تسجيل.
لماذا قد تناسبك هذه القائمة:
- إذا كنت تبحث عن قطعة أرض خامة لتطوير منزل أو مشروع سكني بسيط وفقاً للوائح المحلية، فهذه الأرض تمثل خياراً مناسباً مع وجود خدمات أساسية بالفعل.
- وجود خدمات الكهرباء والصرف الصحي كميزة عملية أولى لتقليل متاعب التطوير الأولية.
الخطوات التالية:
- اطلب المساحة الفعلية بالمتر المربع وخريطة القطعة.
- تحقق من الملكية وحالة السند مع الجهة الرسمية المختصة.
- استشر مهندساً أو مقاولاً محلياً لتقييم خيارات التصميم الممكنة ضمن قيود التخطيط.
- قم بزيارة الموقع لتقييم التضاريس والوصلات السكنية المحيطة.
- تواصل مع وسيط عقاري مرخص لتسهيل المفاوضات وعمليات الشراء.
إذا رغبت في استكشاف هذه الفرصة بشكل أعمق، يرجى التواصل معنا لترتيب زيارة ميدانية أو للحصول على الوثائق الرسمية للموقع ومعلومات التخطيط.
ختاماً: تمثل هذه الأرض السكنية المعروضة في حي الزهور بأبها أساساً محتملًا لخطة تطوير سكنية مستقبلية. اتخذ خطواتك النشطة للتحقق من التفاصيل وابدأ بناء مستقبلك في موقع يحمل إمكانات نمو وخدمات أساسية متوفرة بالفعل.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876258
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200030610
- تاريخ إصدار الترخيص16 أغسطس 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص15 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة عسير
- المدينةأبها
- الحيالزهور
- اسم الشارعالمحالة
- الرمز البريدي62569
- رقم المبنى1234
- الرقم الاضافي4321
- خط العرض18.328146215175302
- خط الطول42.622172565007
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1500600
- المساحة915
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع60
- رقم المخطط744 / 1416 / ع / 1
- رقم صك الملكية271403004452
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض8
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 60م
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 7
- طولخمسة و ثلاثون متر
- اسم.
- تفصيلمسيلة ماء
- طولستة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 9
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المحالة مدينة سلطان بمدينة ابها .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.