الخريطة
اطلب فيديوالمبنى السكني للبيع في العلياء، الرياض
تقديم فرصة عقارية مميزة في حي العلياء بالرياض. يقدِّم هذا الإعلان عقاراً سكنياً قوياً مناسباً للمطورين والمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون ل. asset متميز في حي محوري. يتم عرض المبنى للبيع، مع توفير شروط واضحة ومسار مباشر للملكية. رغم أن بعض التفاصيل مثل المساحة الإجمالية للمبنى غير محددة، إلا أن موقع العقار وقيمته الكامنة في منطقة معروفة يجعلانه إضافة جذابة لأي محفظة عقارية. يسلط هذا الوصف الضوء على الخصائص الأساسية والاستخدامات المحتملة لمساعدتك في تقييم هذا الإدراج وتخطيط خطواتك التالية.
الميزات والخصائص الرئيسية:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: العلياء، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير معلنة بالمتري المربع؛ مذكور كمساحة سكنية ضمن العلياء
- وحدة المساحة: المتر مربع (يُفترض كمعيار للوحدات الإقليمية)
- الغرف: غير نافٍ لعدم تطبيقها على هذا النوع؛ لا يوجد عدد غرف مذكور
- الحمامات: غير نافٍ لعدم تطبيقها على هذا النوع؛ لا يوجد عدد حمّامات مذكور
- المفروشات: غير مفروش (غير مذكور ضمن البيانات)
- السعر: 11,000,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير محدد في البيان
- الخدمات: كهرباء، إمدادات مياه، صرف صحي
- مواقف: غير مذكورة
- ملاحظات إضافية: مناسب للتحويل أو التطوير أو الاحتفاظ على المدى الطويل وفقاً للوائح التنظيمية في العلياء
استخدامات محتملة وما يجب الانتباه له:
- الاستثمار: يمكن أن يجتذب المبنى السكني في العلياء المستأجرين أو أن يُعاد تطويره وفقاً لإطار التخطيط البلدي.
- التطوير: وفقاً للبناء الحالي، هناك احتمالات لإعادة التطوير أو إعادة الاستخدام وفقاً لإرشادات التنمية في الرياض.
- عملية الملكية: يجب على المشترين المحتملين التحقق من سند الملكية، وأي قيود، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة لضمان صفقة سلسة.
لماذا العلياء مطلوبة:
- الموقع: العلياء حي مشهور ومستقر في الرياض، معروف بسهولة الوصول والبيئة السكنية.
- الاتصالات: قربه من الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والتسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية يعزز قيمته.
- إمكانات النمو: أظهر الحي طلباً مستمراً على المشاريع السكنية والمختلطة، مما يتيح آفاق طويلة الأجل للملاك.
ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- الحصول على تقييم مهني لتحديد المساحة الفعلية للمبنى وإمكانيات التطوير المحتملة.
- التحقق من توصيلات الخدمات الأساسية (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي) ومراجعة أي قيود بنية تحتية.
- مراجعة التنظيم البلدي واللوائح الإنشائية لفهم الاستخدامات المسموح بها ونسبة المساحة المسموحة وقيود الارتفاع.
- تقييم مواقف المركبات، ونقاط الوصول، والتحسينات المحتملة لتلبية توقعات السوق.
- استشارة مستشار قانوني للتحقق من سند الملكية وأي رهون والتكاليف المرتبطة بنقل الملكية في المملكة العربية السعودية.
خطوات لاحقة:
- التواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة ميدانية وطلب مستندات إضافية.
- ترتيب عملية تدقيق كاملة تشمل بحث السندات والتقييم الإنشائي (إذا لزم الأمر) والتحقق من المرافق.
- مناقشة خيارات التمويل والاعتبارات الضريبية مع مستشار مالي.
هذه العقار يوفر نقطة دخول قوية إلى السوق السكنية في الرياض. إذا كنت تبحث عن أصل استثماري استراتيجي في العلياء مع شروط بيع واضحة وملكية مباشرة، فإن هذا الإدراج يستحق النظر. تواصل مع الفريق لترتيب مشاهدة أو للحصول على معلومات ووثائق إضافية.
ملاحظة: ينعكس في هذا الوصف البيانات المقدمة فقط. تؤكد التفاصيل النهائية مع البائع أو الوكيل خلال عملية الاستقصاء.
الميزات والخصائص الرئيسية:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: العلياء، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير معلنة بالمتري المربع؛ مذكور كمساحة سكنية ضمن العلياء
- وحدة المساحة: المتر مربع (يُفترض كمعيار للوحدات الإقليمية)
- الغرف: غير نافٍ لعدم تطبيقها على هذا النوع؛ لا يوجد عدد غرف مذكور
- الحمامات: غير نافٍ لعدم تطبيقها على هذا النوع؛ لا يوجد عدد حمّامات مذكور
- المفروشات: غير مفروش (غير مذكور ضمن البيانات)
- السعر: 11,000,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير محدد في البيان
- الخدمات: كهرباء، إمدادات مياه، صرف صحي
- مواقف: غير مذكورة
- ملاحظات إضافية: مناسب للتحويل أو التطوير أو الاحتفاظ على المدى الطويل وفقاً للوائح التنظيمية في العلياء
استخدامات محتملة وما يجب الانتباه له:
- الاستثمار: يمكن أن يجتذب المبنى السكني في العلياء المستأجرين أو أن يُعاد تطويره وفقاً لإطار التخطيط البلدي.
- التطوير: وفقاً للبناء الحالي، هناك احتمالات لإعادة التطوير أو إعادة الاستخدام وفقاً لإرشادات التنمية في الرياض.
- عملية الملكية: يجب على المشترين المحتملين التحقق من سند الملكية، وأي قيود، والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة لضمان صفقة سلسة.
لماذا العلياء مطلوبة:
- الموقع: العلياء حي مشهور ومستقر في الرياض، معروف بسهولة الوصول والبيئة السكنية.
- الاتصالات: قربه من الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والتسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية يعزز قيمته.
- إمكانات النمو: أظهر الحي طلباً مستمراً على المشاريع السكنية والمختلطة، مما يتيح آفاق طويلة الأجل للملاك.
ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- الحصول على تقييم مهني لتحديد المساحة الفعلية للمبنى وإمكانيات التطوير المحتملة.
- التحقق من توصيلات الخدمات الأساسية (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي) ومراجعة أي قيود بنية تحتية.
- مراجعة التنظيم البلدي واللوائح الإنشائية لفهم الاستخدامات المسموح بها ونسبة المساحة المسموحة وقيود الارتفاع.
- تقييم مواقف المركبات، ونقاط الوصول، والتحسينات المحتملة لتلبية توقعات السوق.
- استشارة مستشار قانوني للتحقق من سند الملكية وأي رهون والتكاليف المرتبطة بنقل الملكية في المملكة العربية السعودية.
خطوات لاحقة:
- التواصل مع وكيل الإعلان لترتيب زيارة ميدانية وطلب مستندات إضافية.
- ترتيب عملية تدقيق كاملة تشمل بحث السندات والتقييم الإنشائي (إذا لزم الأمر) والتحقق من المرافق.
- مناقشة خيارات التمويل والاعتبارات الضريبية مع مستشار مالي.
هذه العقار يوفر نقطة دخول قوية إلى السوق السكنية في الرياض. إذا كنت تبحث عن أصل استثماري استراتيجي في العلياء مع شروط بيع واضحة وملكية مباشرة، فإن هذا الإدراج يستحق النظر. تواصل مع الفريق لترتيب مشاهدة أو للحصول على معلومات ووثائق إضافية.
ملاحظة: ينعكس في هذا الوصف البيانات المقدمة فقط. تؤكد التفاصيل النهائية مع البائع أو الوكيل خلال عملية الاستقصاء.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875078
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015146
- تاريخ إصدار الترخيص8 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص11 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولخالد محمد عبدالله السلامه
- رقم المسؤول0540600627
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالملقا
- اسم الشارععبدالله الخرجي
- الرمز البريدي13521
- رقم المبنى6753
- الرقم الاضافي4199
- خط العرض24.792901574956606
- خط الطول46.626151326396986
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر11000000
- المساحة625
- عدد الغرف12
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط1863 / أب
- رقم صك الملكية260625002016
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1290
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم1292
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1289
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30م
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم1288
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الملقا بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.