عقار سكني للبيع فيextension الجنوبي لخطة HANAKIYA في الحنانكية

مقدمة: اكتشف فرصة لاقتناء مبنى سكني يقع في الامتداد الجنوبي لخطة HANAKIYA في الحنانكية. يوفر هذا العقار هيكلًا بسيطًا غير مفروش مع وجود الخدمات الأساسية، مما يمنحك قاعدة قوية للاستثمار أو الاستخدام الفعلي وفقًا لخطتك. التفاصيل الواردة أدناه تقدم المواصفات الواقعية للمساعدة في تقييم الملاءمة والقيمة.

أساسيات العقار:
- النوع: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: الحنكيّة (الحنكياء)
- الموقع: الامتداد الجنوبي لخطة Hanakiya
- السعر: 700,000 ريال سعودي
- المساحة: 0 متر مربع (لم يتم توفير المساحة الدقيقة في البيانات؛ مذكور كمرجع)
- مفروش: لا
- عدد الغرف: غير محدد (لم يتم توفير عدد غرف النوم لهذا النوع من العقار)
- عدد الحمامات: غير محدد
- المرافق: كهرباء، ماء
- وحدة المساحة: متر مربع
- ملاحظات إضافية: لا معلومات عن موقف سيارات أو تجهيزات داخلية أخرى مدرجة.

ماذا يعني ذلك للمشترين:
- تمثّل هذه القائمة أصل عقاري في منطقة الامتداد الجنوبي لخطة HANAKIYA بالحَنَكية. عدم ذكر المساحة الدقيقة يُلزم بالحصول على قياسات محددة أو مسح لتحديد footprint القابل للاستخدام وإمكانيات التطوير.
- كونه غير مفروش يتيح مرونة في التخصيص وفقًا للترخيصات واللوائح المحلية ومتطلبات الاستخدام المقصود—سواء كان مشروع سكني، تطوير متعدد الوحدات، أو عقار للإيجار بعد التخطيط المناسب.
- تجهيزات الكهرباء والمياه مؤكدة على الأقل، وهي أساسية لأي استخدام مستمر أو مستقبل. إذا كانت هناك احتياجات إضافية مثل الصرف الصحي أو الغاز أو خدمات الهاتف، فكر في ترتيب تقييمات مع السلطات المحلية أو مستشار عقاري.
- سعر 700,000 ريال سعودي يجب تقييمه وفقًا لظروف السوق المحلي، وإمكانية تجديد المبنى، وأي تحسينات مطلوبة أو تصاريح. يوصى بإجراء تقييم احترافي وفحص دقيق لتحديد القيمة الفعلية والجدوى.

الموقع وسهولة الوصول:
- يذكر أن الامتداد الجنوبي لخطة HANAKIYA منطقة في طور التطوير في الحنكية. يُفضل للمشترين المحتملين تقييم قربها من المدارس والمرافق الصحية والتسوق ووسائل النقل العام وشبكات الطرق الرئيسية. يؤثر الوصول بسهولة على فرص التطوير المحتملة وإمكانات التأجير أو إعادة البيع.

اعتبارات الاستثمار:
- إمكانات التطوير: وفقًا للوائح والاشتراطات البنائية، قد تكون هناك إمكانية لتحويل العقار إلى وحدات سكنية متعددة أو استخدامات مكتبية أو مزيج من الاستخدامات. يُنصح بإجراء دراسة جدوى مع مهندس معماري محلي أو مكتب تخطيط المدينة.
- إمكانات التأجير: إذا تمت إعادة التهيئة إلى وحدات سكنية متعددة أو منزل عائلي واحد، قيّم الطلب في المنطقة لتقدير دخل الإيجار ونسب الإشغال.
- احتياجات التجديد: بعد عدم وجود تجهيزات مفروشة، توقع ميزانية للدرشات الداخلية وتحديث الخدمات والامتثال للمعايير السلامة.
- التدقيق القانوني: تحقق من الملكية وحقوق الاستخدام والديون أو الرهون أو العوائق قبل الشروع في شراء.

خطوات التالية:
- حدد موعدًا لزيارة المبنى لفحص حالته وقياس المساحة القابلة للاستخدام.
- استعِن بوكيل عقاري محلي أو مستشار familiar بمنطقة الحنكية والحل في Hanakiya للحصول على رؤى حول قيمة السوق وفرص التطوير.
- احصل على مسح للممتلك وتقييم رسمي للقرار للاستثمار.
- حضر خطة تمويل أو ميزانية وابدأ في وضع استراتيجية تطوير أو إشغال.

إذا رغبت في استكشاف هذه القائمة بمزيد من التفاصيل أو ترتيب زيارة، يرجى التواصل معنا لمناقشة التوقيت، والتفاصيل الدقيقة للمساحة، وأي معلومات إضافية قد تحتاجها. هذا فرصة تستحق التقييم للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن مشروع في منطقة في طور التطوير مع جاهزية الخدمات وسعر مناسب للنمو المستقبلي.

معلومات العقار

نوع العقارعمارة سكنية
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87873372
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة26 يناير 2026

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200021907
تاريخ إصدار الترخيص
14 سبتمبر 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
31 أغسطس 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤول-
رقم المسؤول-

الموقع

المنطقةمنطقة المدينة المنورة
المدينةالحناكيه
الحيالآمتداد الجنوبي لمخطط الحناكية
اسم الشارعالحناكية 44
الرمز البريدي42645
رقم المبنى8731
الرقم الاضافي4513
خط العرض24.869539528009305
خط الطول40.52663699412031

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارعمائر سكنية
السعر700000
المساحة561.33
عدد الغرف9

خدمات العقار

كهرباءنعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارخمس سنوات
عرض الشارع20
رقم المخطط4 / ح / ق حى الامتداد الجنوبى
رقم صك الملكية660001229409
واجهة العقار-
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض124
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسمشارع
تفصيلعرض 20م
طولعشرون متر

الشرقي

اسمقطعة
تفصيلرقم 125
طولثلاثة و عشرون متر

الغربي

اسمشارع
تفصيلعرض 15م
طولمن الجنوب الى الشمال بطول 18م ثمانية عشر متر ثم شطفة بطول 7م سبعة متر

الجنوبي

اسمقطعة
تفصيلرقم 126
طولخمسة و عشرون متر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض رقم 124 من المخطط رقم 4 / ح / ق الامتداد الجنوبى محافظة الحناكية .