6 غرف نوم مبنى سكني للبيع في الدويماة، المدينة المنورة

اكتشف فرصة سكنية كبيرة في قلب الدويماة، المدينة المنورة. تقدم هذه العقار فرصة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون لامتلاك مبنى سكني قابل للتخصيص وقابلية زيادة القيمة. فيما يلي تفاصيل ومزايا رئيسية لدعم اتخاذ قرار مستنير.

لمحة عامة عن العقار:
- النوع: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: الدويماة
- عدد الغرف: 6 غرف
- عدد الحمامات: 3 حمامات
- المساحة: غير محددة بالميترا مربعة في سجل الملكية؛ مخطط كمساحة أرض عامة مع إمكانية التطوير أو التحويل وفق المخطط التنظيمي
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 700,000 ريال سعودي (قد يكون قابل للتفاوض؛ يرجى التأكيد عند الزيارة)
- وحدة المساحة: متر مربع (مذكور ضمن ملاحظات القائمة)
- المرافق: كهرباء، تزويد بالماء، صرف صحي متاح

اعتبارات رئيسية:
- يتضمن العقار 6 غرف نوم و3 حمامات، مما يجعله مناسباً للتحويل إلى وحدات سكنية متعددة، أو منزل عائلي كبير، أو مشروع استثماري اعتماداً على اللوائح المحلية وال permits.
- عدم ذكر مساحة مبنية محددة يتطلب إجراء مسح دقيق لقياس البنية الحالية والإمكانيات لإضافة مقاطع أو توسيعات والتأكد من الامتثال للوائح البناء.
- حالة غير مفروش مما يمنح المشتري النهائي الحرية في تصميم الداخل وفقاً للأذواق والاحتياجات.
- مرافق أساسية مثل الكهرباء والماء والصرف الصحي متاحة، مما يدعم الإشغال الفوري أو التجديد دون تكاليف تأسيس كبيرة.
- الموقع في الدويماة ضمن المدينة المنورة يوفر قرباً من الخدمات البلدية والمدارس ومنافذ البيع ووسائل النقل، مع ضرورة التحقق من الوصول والحي والاطياف التنموية المحتملة وتأثيرها بعيد المدى على القيمة.

ما يقدمه هذا العرض:
- غرف نوم متعددة وتخطيط عملي يمكن إعادة تشكيله لإعدادات معيشة حديثة أو دخل من الإيجار.
- بنية تحتية أساسية متاحة تقلل من مصاريف رأس المال الأولية.
- فرصة لشراء عقار في منطقة تنمو في المدينة المنورة، مناسب للتحسين والتطوير من خلال التحديث والتجديد.

اعتبارات الاستثمار والسبل المعيشية:
- للمستثمرين: احتمالية إعادة تطوير أو تقسيم إلى وحدات أصغر، مع مراعاة القوانين المحلية والتصاريح. تقييم خطط الطابق، السلامة، والالتزام بالمعايير.
- للمستخدمين النهائيين: منزل فسيح يمكن أن يستوعب عائلات ممتدة مع ترتيبات داخلية مرنة.
- التساؤلات والالتزامات: تحقق من المساحة الإجمالية، ونطاق البناء المسموح به، واللوائح، وأي تصاريح لازمة لإعادة التطوير.

مواقع مميزة في الدويماة، المدينة المنورة:
- وصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات المحلية.
- قرب مرافق مثل المحلات، الرعاية الصحية، والمؤسسات التعليمية.
- يجب دراسة ملف الحي من حيث السلامة و prospects التنمية والهيكل العام المجتمعي.

خطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة البناء وقياس المساحات وإمكانية إعادة التكوين الداخلي.
- الحصول على نسخة من سند الملكية والتحقق من الملكية وأي أعباء أو قيود.
- التواصل مع مهندس معماري محلي أو مقاول للحصول على خيارات إعادة التطوير وتقدير التكاليف.
- إذا كان مهتماً، مناقشة تعديلات السعر والاشتمالات والإصلاحات والتكاليف المحتملة مع البائع/وكالة القائمة.

هذا العقار يمثل قاعدة عملية لإعادة التطوير في موقع مرغوب في المدينة المنورة. ندعو المهتمين بالاتصال بوكيل القائمة لترتيب معاينة والاطلاع على وثائق إضافية ومناقشة شروط الشراء المحتملة.

معلومات العقار

نوع العقارعمارة سكنية
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87873312
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة26 يناير 2026

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200021907
تاريخ إصدار الترخيص
6 أكتوبر 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
18 سبتمبر 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤول-
رقم المسؤول-

الموقع

المنطقةمنطقة المدينة المنورة
المدينةالمدينة المنورة
الحيالدويمة
اسم الشارعالامير عبدالمجيد بن عبدالعزيز
الرمز البريدي42315
رقم المبنى4900
الرقم الاضافي7023
خط العرض24.44563229851036
خط الطول39.61129419063582

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارعمائر سكنية
السعر700000
المساحة168.38
عدد الغرف6

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم

تفاصيل اضافية

عمر العقاراكثر من عشر سنوات
عرض الشارع13
رقم المخطط-
رقم صك الملكية940107007659
واجهة العقار-
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض-
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسمملك
تفصيلزويد شليان
طولأربعة عشر متر و ستون سنتمتر

الشرقي

اسمشارع
تفصيلبعرض من 4.70 م إلى 5 م يفصلها عن ارض بيضاء والبعض دار سبيل حميدان
طولاثنى عشر متر و سبعون سنتمتر

الغربي

اسمدار
تفصيلخلف رجاء الشريف ودار رجاء الشريفي
طولأحد عشر متر و سبعون سنتمتر

الجنوبي

اسمارض
تفصيلبيضاء
طولثلاثة عشر متر و عشرة سنتمتر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:كامل الدار الواقعةفى الدويمة بالمدينة المنورة والمكونة من دور أرضى به خمس غرف وحمامين ومطبخ ودور علوى به غرفة مسقفة ودرج وحوشين وخزان أرضى مسلح