تعد مشكلة الاسكان في السعودية أحد أهم المواضيع الاجتماعية التي تتداول بشكل مستمر رغبة في ايجاد الحلول لها بتوفير مسكن لكل مواطن سعودي يضمن له الاستقرار و الطمأنينة و الابتعاد عن تكاليف الايجار و المبالغ المترتبة لذلك. لذلك قامت حكومة المملكة العربية السعودية باطلاق صندوق يختص بالمجال العقاري و غير ربحي “صندوق التنمية العقاري” و ذلك في شهر يوليو من عام 1975
حيث أن الهدف من اطلاق الصندوق هو تقديم تمويل عقاري للمواطنين بشروط ميسرة تحت نطاق منظم بين الجهات الحكومية لضمان التوزيع العادل و الوصول الى الغاية من انشاء الصندوق و هي رفع معدل ملكية المساكن للمواطنين السعوديين. حيث يحظى الصندوق العقاري بدعم و اهتمام حكومي للوصول الى هدفه و هو رفع مستوى التنمية الاجتماعية و الحضرية و ذلك في تسهيل عملية الحصول على قرض عقاري بالاضافة الى اعفاء القرض من الفوائد و طرق دفع ميسرة
يعد صندوق التنمية العقاري أحد أكبر مؤسسات التمويل العقارية العامة على المستوى العالمي حيث أن رأس مال الصندوق في عام 2014 وصل الى أكثر من 184,000 مليون ريال سعودي مما جعلها أحد أهم المؤسسات الحكومية في الدولة. حيث أنه يقدم خدماته في أكثر من 4300 مدينة و محافظة و مركز في مختلف أنحاء المملكة العربية السعودية. حيث أن الخدمات التي يقدمها الصندوق هي كالآتي
القروض الخاصة
هي التي تقدم للمواطنين من دون فوائد بهدف الحصول على سكن خاص بهم أو لاستخدام القرض في تغطية جزء من بناء مساكنهم و يتم السداد على فترة تمتد الى 25 عاما
القروض الاستثمارية
هي قروض تمتد الى 15 عاما حيث انها تستهدف المستثمرين و الراغبين في بناء مجمعات سكنية و المكاتب التجارية و المعارض و غيرها حيث يتم تقديم ما قيمته 50% من قيمة البناء بمبالغ تمويلية تصل الى 10 ملايين ريال بحد أقصى
قروض الاسكان
قام الصندوق ببناء عدد من الوحدات السكنية و تم تسليمها للمواطنين الراغبين في الحصول على مسكن عوضا على القروض الخاصة التي تأتي بشكل نقدي على أن يتم سداد القرض على فترة تمتد 25 عاما
القرض المعجل
أكثر ما يعانيه المتقدمين للحصول على القروض الخاصة في الانتظار الذي يمتد الى سنوات لذلك أطلق الصندوق هذا البرنامج بالاتفاق مع البنوك المحلية, حيث يقوم طالب القرض بالحصول على التمويل العقاري عن طريق البنك على أن يقوم الصندوق بدفع تكاليف القرض الى البنك. حعلى أن يقوم المقترض بسداد هذا القرض بدون فوائد للصندوق على مدة تمتد الى عشر سنوات, و يتم دراسة هذا الشرط لأن يمتد الى 15 سنة
