فيلا نظام تصميم حديث للبيع في حي الياسمين، شمال الرياض

رقم تسجيل المعلن: 1010149683
رقم ترخيص المعلن:
رقم التفويض:

فيلا نظام تصميم حديث في حي الياسمين، شمال الرياض.
مستخدمة مدة سنتين
الموقع: تتميز الفيلا بموقع سهل الوصول والخروج وقربها الكثير من الخدمات والأسواق والدوائر الحكومية فهي تقع بالقرب من تقاطع طريق الملك عبدا مع طريق الملك سلمان (مربع 18)
المسافة للمطار 15 دقيقة
والمسافة إلى جامعة نورة 10 دقائق
وقريبة من مجمع الوزارات الجديد 10 دقائق
وقريبة من محطة النقل العام الجديد 5 دقائق
وقريبة من مجمع الأفنيوز مول (الشايع) الجديد 5 دقائق
وقريبة من مجمع السعودية مول (الفطيم) الجديد 7 دقائق
وقريبة من مستشفى المملكة والكثير من العيادات بالإضافة الى الكثير من المحلات والمعارض والمدارس والأسواق التجارية والمطاعم ومحطات البنزين على طريق أنس بن مالك وطريق الملك عبدالعزيز

المساحات والأبعاد:
الأرض مكونة من 4 قطع (4 أراضي)
الحدود والأطوال:
من الشرق شارع عرض 15م بطول 43م
من الشمال ممر مشاة عرض 10م بطول 10م
(الممر مرصوف على حساب مالك العقار بشكل جميل)
من الغرب شارع 14م بطول 3م
من الجنوب جار بطول 51م
الأراضي الشرقية:
الفيلا 150 متر مربع شمالية شرقية
الملحق 498 متر مربع شرقية بطن
الأرضين الغربيتين: مسطحات خضراء
125 متر مربع شمالية غربية
450 متر مربع غربية بطن

المساحة الإجمالية: 2193 متر مربع
تصميم الفيلا ومساحات البناء:
الدور الأرضي المساحة 335 متر مربع، يتكون من: مجلس + غرفة سفرة + مجلس نساء + صالة + مطبخ
الدور الأول المساحة 370 متر مربع، يتكون من: 6 غرف نوم مستقلة بدورة مياه لكل غرفة
الدور الثاني (السطح) المساحة: 180 متر مربع، يتكون من: غرفة خادمة + دورة مياه + صالة + غسيل ملابس + غرفتين نوم + مطبخ + سطح مستقل

مميزات الفيلا: مصعد + درجين
بالإمكان فصل السطح بنظام دور مستقل
الزجاج: جميع الزجاج والقبب المعشقة من تنفيذ مصنع النجار للزجاج والألمنيوم وهي جودة أمريكية
HD دبل جلاس عازل للحرارة والصوت وعاكس بنسبة 65 بالإضافة إلى أنها سوكريت من الجهتين ومدعمة بالربلات من جميع الجهات لمنع دخول الغبار
كما أن الزجاج المعشق مكون من 3 طبقات جميعها ضمان عشر سنوات
شبك الحشرات للشبابيك نوع استيل أصلي وليس حديد
التكييف: جميع التكييف من نوع ترین أمريكي للدور الأرضي والأول وصالة الملاحق الرئيسية ماعدا غرف الملاحق العلوية فهي سبيلت نوع LG وجميعها من تنفيذ شركة فصول الرياض
مع ضمان ترین 5 سنوات على الكمبريسورات وضمان 7 سنوات LG للكمبريسورات
السخانات بنظام مركزي عدد 3 سخانات
التر لكل سخان وجميعها تعمل بنظام التدوير المائي المستمر لضمان سرعة وصول الماء الساخن عند فتح الحنفية وهي من صناعة الخزف السعودي بضمان عشر سنوات
مصادر المياه والخزانات: المصدر الأول عداد مياه حكومي والمصدر الثاني هو بئر ارتوازية
كما يوجد في الفيلا خزانات: خزان رئيسي بسعة 72م3 للفيلا وبه مضختين نظام
غاز مركزي حجم 450 لتر
کراجين ومداخل الأبواب صناعة شركة الموسي للأبواب والكراجات

المواصفات العامة للفيلا:
1. تصميم خارجي مميز بطراز أوروبي وبواجهات ديكورية حجرية تم تنفيذها عن طريق مصنع شركة الصخور السعودية مدموجة بطوب هولندي انتيكا فخاري عازل للحرارة
بالإضافه إلى واجهات كسر الرخام والأحزمة الرخامية الداخلية والخارجية نوع روزا لوفانتو تركي على كامل دائري السور داخليا وخارجيا والفيلا خارجيا
2. الجدران والعزل: جميع جدران الفيلا معزولة بنظام جدارين خارجيا وبعازل وسطي بينهم فلين أزرق (مصنع الراجحي) نخب أول + عزل جميع الأسطح بولي يورثين من تنفيذ وأعمال شركة شام
نجد للعوازل بسماكة 10سم + عزل دورات المياه بنظام الخيش والقار طبقات + عزل البدروم بنظام الرولات خارجيا والعزل الأسمنتي داخليا تنفيذ شركة أبصار
3. عزل جميع السور الدائري للفيلا بعمق 1.50سم بنظام الرولات للحماية من تسربات ري الحديقة
4. الزجاج: جميع الزجاج والقبب المعشقة
5. رئيسي بسعة 72م3 للفيلا وبه مضختين نظام غطاس مخفي صناعة سمنان ونظام الفائض الراجع + خزانين في السطح للفيلا من انتاج شركة الزامل للخزانات (معزولة طبقات) بسعة 4000 لتر لكل خزان وبإجمالي 8000 لتر للاثنين
6. خزان خاص لمياه البئر الارتوازية وهو مخصص الري الأشجار والورد والحدائق بسعة 7000 لتر بلاستيك أسود مدفون من شركة الزامل للخزانات
خزان مخصص للنوافير والشلالات والنهر بسعة 40م3 + خزان للمسبح بنظام اوفر فلو الراجعة + نظام کامل شامل للفار
7. تصفية المياه (فلاتر) من الشوائب + نظام تنقية المياه من التكلسات من صناعة شركة جنرال اليكتريك الأمريكية + ماتور ضخ مياه من السطح لجميع الفيلا وبضغط منخفض لضمان قوة اندفاع المياه
8. نظام الساتلايت الدش المركزي للفيلا + نظام مستقل لكل من الملحق الخارجي + نظام مستقل للخيمة الزجاجية في الحديقة
9. نظام شاشات فتح الأبواب من شركة سامسونج العالمية ذات الألوان والوضوح العالي
10. نظام سنترال (اتصالات + انترنت) مرکزي جاهز للتركيب بتوصيلات CAT6
11. الكهرباء: جميع أعمال الكهرباء من تنفيذ شركة الديجور للمقاولات والتقنية بمواصفات عالية وتمديدات مستقلة بيكيابل ولوحة مفاتيح خارجية رئيسية لضمان توزيع الأحمال بشكل منظم
كما أن الفيلا تحتوي على نظام شامل للصعق وهو التأريض لجميع الأفياش والمفاتيح والتمديدات واللمبات والأفران ودورات المياه والجاكوزي) لتفريغ الصعق الكهربائي وتفادي الإصابات
وجميع مفاتيح الطبلون من صناعة شركة شنايدر ذات التقنية العالية + جميع المفاتيح والأفياش من شركة بیركر الألمانية ذات الجودة المميزة بتردد 220 فولت للكهرباء مع وجود بعض الأفياش بنظام 110 فولت في المطبخ الرئيسي فقط مع إمكانية تحويلها إلى 220 فولت
في حال الرغبة جميع الكيابل والوايرات المستخدمة في التمديدات مطابقة لتوزيع الأحمال ومدروسة ومصممة بدقة متناهية وهي صناعة سعودية من مصنع الرياض للكابلات فقط وجميع الإضاءات المستخدمه في الفيلا هي من نوع LED
ولمبات التوفير هي من شركة الناصر للكهرباء وشركة المنارة + جميع مراوح الشفط من نوع KDK الحقباني
12. جميع رخام الأرضيات المستخدم من نوع کریستال أبيض ملكي داخل الفيلا وأرضيات الفناء بالإضافة إلى تطعيمات رخام جرانيت سعودي ورخام تركي نوع روزا لوفانتو الدائري للأسوار الداخلية والخارجية للفيلا
13. جميع أنواع البورسلان في دورات المياه للفيلا صناعة إسبانية درجة أولى من شركة منزل السيراميك وهي بسماكة وجودة عالية جدا + بورسلان المسبح من شركة دار قرطبة للسيراميك وصناعة إسبانية درجة أولى مع ضمان الألوان
14. جميع دورات المياه الرئيسية تحتوي على جاكوزي نوع اكريليك من صناعة شركة بورسلينا السعودية وبمضخات أمريكية عالية الجودة وضمان عشر سنوات على الألوان + جميع أحواض المغاسل من الخزف السعودي + جميع كراسي الأفرنجي من إنتاج بورسلينا وبنظام توفير المياه والضغط الأوتوماتيكي وبسعة 6 لتر الحديثة وبفتحات تصريف مقاس 3.5 بوصة
15. جميع اكسسوارات دورات المياه والحنفيات والشاورات من صناعة شركة قروهي الألمانية العالمية
16. جميع مواسير المياه هي حراري ألماني أصلي ومواصير الصرف الصحي من نوع ابلكوا وجميعها IN

مميزات أخرى
فصل السطح بنظام کور مستقل
مطبخ كامل راكب من شركة يوروكوتشينا شامل الأجهزة الكهربائية (عدد 2 فرن + عدد 2 ثلاجة + فريزر + مایكروويف + جهاز کباتشينو میكر + عدد 2 سخان خبز)
الملحق خارجي دور وقبو المساحة 120 متر مربع
ديوانية مستقلة بابين خارجي وداخلي (مشب) + قاعة سينما في القبو بمساحة (5.10×7) + مطبخ تحضيري راكب ومفتوح على الديوانية من يوروكوتشينا يحتوي على ثلاجة ومايكروويف وجهاز كباتشينو ميكر وشفاط إلكتروني وفرن (جميعها صناعة إيطالية) + دورتين مياه + مغاسل + غرفة سائق مع دورة مياه + غرفة فلتر للمسبح
الفناء: مسبح مفتوح + كشاور + مسلخ + مظلة بیرقولا مع الجلسة + خيمة زجاجية + حوض للشواء وبرميل مندي وكاونتر للبوفيه بطول 1م + طاولة طعام بمظلة ل8 أشخاص + ألعاب أطفال
(مراجيح) + ثيل صناعي نخب أول + شلالين مائيين ونهر بطول 40م مع نافورة بارتفاع 5م نظام كامل للري والنوافير والشلال والفلاتر
تم إضافة ساتر للسور بشكل جميل ومرتب لزيادة الخصوصية
غاز مركزي حجم 450 لتر وبمضخات أمريكية عالية الجودة وضمان عشر سنوات على الألوان
جمیع أحواض المغاسل من الخزف السعودي + جميع كراسي الأفرنجي من إنتاج بورسلينا وبنظام توفير المياه والضغط الأوتوماتيكي وبسعة 6 لتر الحديثة وبفتحات تصريف مقاس 35 بوصة
جميع اكسسوارات دورات المياه والحنفيات والشاورات من صناعة شركة قروهي الألمانية العالمية
جميع مواسير المياه هي حراري ألماني أصلي ومواصير الصرف الصحي من نوع ابلكوا وجميعها من تنفيذ شركة البادية للسباكة

الدهانات والأساسات المستخدمة في الفيلا هي للتأسيس:
جوتن + الألوان دهانات الجزيرة + دهانات رغدان
كسر الرخام للواجهات والأسوار نوع أسباني أصلي (الرخام + الغراء) من شركة التميمي لكسر الرخام بالإضافة الى البروفايل للسور من جهة الجار من دهانات الجزيرة

الأبواب الداخلية والخارجية والدربزين من تنفيذ شركة بوابة السلطان وهي بتصاميم فرنسية حديثة