القسط الشهري المقدر 16.5K
شارع أحمد آل عبدالقادر، حي النرجس، شمال الرياض، الرياض
3 غرف نوم
4 دورات مياه
250 م2
فيلا للبيع في النرجس، الرياض
استثمار ذكي وسكن نخبوي: فيلا مودرن مع مسبح ومصعد للبيع في حي النرجس، شمال الرياض
[موقع جيو-استراتيجي خارق بالقرب من طريق الملك سلمان | تتضمن مصعد ومسبح خاص | فرصة لإعادة التشطيب حسب ذوقك الخاص وبسعر قابل للتفاوض]
تطرح شركة "طريق الإسكان" للعائلات النخبوية والمستثمرين الأذكياء باحثي الفرص العقارية الفريدة في المربع الأثمن والأكثر طلباً بشمال العاصمة، فيلا سكنية مستقلة للبيع في قلب حي النرجس الاستراتيجي. يمتاز العقار بموقعه الاستثنائي القريب جداً من المعالم والطرق المحورية وتكامل خدماته، بالإضافة إلى احتوائه على مزايا فندقية فاخرة مثل المصعد والمسبح الخاص، مما يجعله فرصة ذهبية للتملك وإعادة وضع اللمسات والتشطيبات الداخلية النهائية وفقاً لذوقك الشخصي وبقيمة سعرية منافسة.
عبقرية الموقع والاتصالية الزمنية الخارقة:
تموضع حيوي فائق التميز في حي النرجس، على بعد أقل من دقيقة واحدة من طريق الأمير محمد بن سلمان بن جلوي.
دقيقتين (2 د) فقط تفصلك عن طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز المحوري.
موقع استراتيجي منشرح بالقرب الفائق من المسجد وجميع الخدمات اللوجستية واليومية، الأسواق، والمرافق التعليمية.
المواصفات القانونية والهندسية للعقار:
مساحة الأرض الإجمالية: 250 متراً مربعاً (توزيع معماري متقن يستغل كامل المساحات لرحابة مطلقة).
الواجهة وتفاصيل الشارع: واجهة (شمالية) ممتازة تضمن تدفقاً رائعاً للإضاءة والتهوية الطبيعية، وتقع على شارع سكني عريض بعرض 18 متراً لسهولة الحركة والمواقف.
عمر العقار: 9 سنوات (بناء متين وتشطيب إنشائي راقٍ، علماً بأن الفيلا تحتاج إلى بعض أعمال التجديد والتشطيبات الداخلية مما يمنح المشتري ميزة صياغة ديكورات منزله الجديد بنفسه).
المزايا اللوجستية الراقية: مصعد كهربائي حديث وراكب يخدم كافة الأدوار لراحة تامة لجميع أفراد الأسرة .
التوزيع الداخلي الشرح للفيلا عبر 3 مستويات:
1 الدور الأرضي (أجنحة الاستقبال والضيافة والرفاهية الخارجية):
الملحقات الخارجية: حوش خلفي منشرح ومميز يحتوي على مسبح خاص (Private Pool) للاستجمام العائلي + غرفة مستقلة وخاصة بالسائق بمدخل مستقل.
أقسام الضيافة والمعيشة: مجلس رجال فخم ومنفصل ملحق به دورة مياه ومغاسل مستقلة + صالة طعام واسعة (مقلط) لتقديم الولائم بخصوصية تامة + صالة ضيافة عائلية مركزية إضافية تخدمها دورة مياه ومغاسل + مطبخ عصري بتصميم عملي.
2 الدور الأول (أجنحة النوم والخصوصية العائلية الكبرى + صالة):
جناح الأبوين الملكي: جناح نوم رئيسي ماستر فاخر (Master Suite) ملحق به غرفة مستقلة للملابس (Walk-in Closet) وحمام خاص.
بقية أجنحة الراحة: عدد غرفتين (2) نوم إضافية مصممة كأجنحة ماستر كاملة برأس حمامات مستقلة داخلها + غرفة نوم رابعة للأبناء + صالة معيشة عائلية علوية ومريحة.
3 الدور الثاني / الملحق العلوي (أجنحة الخدمات والترفيه المفتوح):
الخدمات الداخلية: غرفة نوم إضافية + غرفة مستقلة خاصة بالعاملة المنزلية (خادمة) مع حمامها الخاص + منطقة مخصصة لغسيل الملابس (Laundry Room).
الميزة الخارجية: سطح خاص ومنشرح جداً مثالي لتهيئة جلسات شواء علوية ساحرة والاستمتاع بالأجواء المفتوحة .
تفاصيل القيمة السعرية المنافسة وآلية التعاقد:
السعر المطلوب النهائي للبيع: 2,550,000 ريال سعودي (مليونان وخمسمائة وخمسون ألف ريال؛ قيمة شرائية استثنائية ونادرة قياساً بأسعار النرجس ووجود مسبح ومصعد).
مرونة التعاقد: السعر قابل للتفاوض البسيط والجاد مع المشتري الصادق لسرعة إنهاء الإجراءات.
تميز الشركة: توفر شركة "طريق الإسكان" عروضاً حصرية وخيارات تمويلية ذكية تناسب متطلبات الجميع.
الفيلا فرصة حقيقية نادرة للسكن الراقي أو الاستثمار ذو القيمة التصاعدية؛ تواصل معنا الآن لحجز موعد المعاينة الميدانية الفورية اليوم!
[موقع جيو-استراتيجي خارق بالقرب من طريق الملك سلمان | تتضمن مصعد ومسبح خاص | فرصة لإعادة التشطيب حسب ذوقك الخاص وبسعر قابل للتفاوض]
تطرح شركة "طريق الإسكان" للعائلات النخبوية والمستثمرين الأذكياء باحثي الفرص العقارية الفريدة في المربع الأثمن والأكثر طلباً بشمال العاصمة، فيلا سكنية مستقلة للبيع في قلب حي النرجس الاستراتيجي. يمتاز العقار بموقعه الاستثنائي القريب جداً من المعالم والطرق المحورية وتكامل خدماته، بالإضافة إلى احتوائه على مزايا فندقية فاخرة مثل المصعد والمسبح الخاص، مما يجعله فرصة ذهبية للتملك وإعادة وضع اللمسات والتشطيبات الداخلية النهائية وفقاً لذوقك الشخصي وبقيمة سعرية منافسة.
عبقرية الموقع والاتصالية الزمنية الخارقة:
تموضع حيوي فائق التميز في حي النرجس، على بعد أقل من دقيقة واحدة من طريق الأمير محمد بن سلمان بن جلوي.
دقيقتين (2 د) فقط تفصلك عن طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز المحوري.
موقع استراتيجي منشرح بالقرب الفائق من المسجد وجميع الخدمات اللوجستية واليومية، الأسواق، والمرافق التعليمية.
المواصفات القانونية والهندسية للعقار:
مساحة الأرض الإجمالية: 250 متراً مربعاً (توزيع معماري متقن يستغل كامل المساحات لرحابة مطلقة).
الواجهة وتفاصيل الشارع: واجهة (شمالية) ممتازة تضمن تدفقاً رائعاً للإضاءة والتهوية الطبيعية، وتقع على شارع سكني عريض بعرض 18 متراً لسهولة الحركة والمواقف.
عمر العقار: 9 سنوات (بناء متين وتشطيب إنشائي راقٍ، علماً بأن الفيلا تحتاج إلى بعض أعمال التجديد والتشطيبات الداخلية مما يمنح المشتري ميزة صياغة ديكورات منزله الجديد بنفسه).
المزايا اللوجستية الراقية: مصعد كهربائي حديث وراكب يخدم كافة الأدوار لراحة تامة لجميع أفراد الأسرة .
التوزيع الداخلي الشرح للفيلا عبر 3 مستويات:
1 الدور الأرضي (أجنحة الاستقبال والضيافة والرفاهية الخارجية):
الملحقات الخارجية: حوش خلفي منشرح ومميز يحتوي على مسبح خاص (Private Pool) للاستجمام العائلي + غرفة مستقلة وخاصة بالسائق بمدخل مستقل.
أقسام الضيافة والمعيشة: مجلس رجال فخم ومنفصل ملحق به دورة مياه ومغاسل مستقلة + صالة طعام واسعة (مقلط) لتقديم الولائم بخصوصية تامة + صالة ضيافة عائلية مركزية إضافية تخدمها دورة مياه ومغاسل + مطبخ عصري بتصميم عملي.
2 الدور الأول (أجنحة النوم والخصوصية العائلية الكبرى + صالة):
جناح الأبوين الملكي: جناح نوم رئيسي ماستر فاخر (Master Suite) ملحق به غرفة مستقلة للملابس (Walk-in Closet) وحمام خاص.
بقية أجنحة الراحة: عدد غرفتين (2) نوم إضافية مصممة كأجنحة ماستر كاملة برأس حمامات مستقلة داخلها + غرفة نوم رابعة للأبناء + صالة معيشة عائلية علوية ومريحة.
3 الدور الثاني / الملحق العلوي (أجنحة الخدمات والترفيه المفتوح):
الخدمات الداخلية: غرفة نوم إضافية + غرفة مستقلة خاصة بالعاملة المنزلية (خادمة) مع حمامها الخاص + منطقة مخصصة لغسيل الملابس (Laundry Room).
الميزة الخارجية: سطح خاص ومنشرح جداً مثالي لتهيئة جلسات شواء علوية ساحرة والاستمتاع بالأجواء المفتوحة .
تفاصيل القيمة السعرية المنافسة وآلية التعاقد:
السعر المطلوب النهائي للبيع: 2,550,000 ريال سعودي (مليونان وخمسمائة وخمسون ألف ريال؛ قيمة شرائية استثنائية ونادرة قياساً بأسعار النرجس ووجود مسبح ومصعد).
مرونة التعاقد: السعر قابل للتفاوض البسيط والجاد مع المشتري الصادق لسرعة إنهاء الإجراءات.
تميز الشركة: توفر شركة "طريق الإسكان" عروضاً حصرية وخيارات تمويلية ذكية تناسب متطلبات الجميع.
الفيلا فرصة حقيقية نادرة للسكن الراقي أو الاستثمار ذو القيمة التصاعدية؛ تواصل معنا الآن لحجز موعد المعاينة الميدانية الفورية اليوم!
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي88007299
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة15 يونيو 2026
- عمر العقارثمان سنوات
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
مدارس قريبة
مستشفيات قريبة
+ 4 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200010677
- تاريخ إصدار الترخيص21 مايو 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص1 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولاحمد علي سليمان ودعاني
- رقم المسؤول0554253033
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعأحمد آل عبدالقادر
- الرمز البريدي13336
- رقم المبنى3039
- الرقم الاضافي6544
- خط العرض24.86388800351913
- خط الطول46.646300593704325
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2550000
- المساحة250
- عدد الغرف8
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارثمان سنوات
- عرض الشارع18
- رقم المخطط3243
- رقم صك الملكية2476320895100000
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض287/1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
عقارات مشابهة
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
مكتب طريق الاسكان
اسم المُعلن:Ahmed Ali
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.