امتلك وحدتك السكنية مع علم الريادة

عرض تسويقي عربي

فيلا فاخرة مع شقة مستقلة بصك مستقل – حي العارض (ربوة الياسمين)

فرصة مميزة لامتلاك عقار متكامل يجمع بين السكن والاستثمار في أحد أفضل أحياء شمال الرياض.

الموقع: الرياض – حي العارض – مخطط ربوة الياسمين
المساحة: 401 م²
الشارع: شمالي عرض 20م

مواصفات الفيلا:
• مدخل سيارة + غرفة سائق
• مجلس + مقلط + صالة واسعة
• ملحق خارجي
• غرفة خادمة
• تأسيس مصعد
• 3 دورات مياه (الدور الأرضي)

الدور الأول:
• 5 غرف نوم
• صالة
• 4 دورات مياه

الشقة (مدخل مستقل + صك مستقل):
• مجلس مع دورة مياه
• غرفتين
• صالة
• دورة مياه
• سطح خاص
• مطبخ مفتوح على الصالة

مميزات إضافية:
• الفيلا بصك مستقل
• الشقة بصك مستقل
• عداد كهرباء مستقل للشقة
• مدخل جانبي خاص

السعر: 4,100,000 ريال

الموقع على الخريطة:
maps. app. goo. gl/PkrbSMXG8bMdHQ

خيار مثالي للسكن مع دخل إضافي من الشقة المستقلة

English Marketing Copy

Luxury Villa with Independent Apartment & Separate Title – Al Aredh, Riyadh

A premium opportunity to own a complete residential and investment property in one of North Riyadh’s most desirable neighborhoods.

Location: Riyadh – Al Aredh – Rabwat Al Yasmeen
Land Area: 401 sqm
Street: 20m North-facing

Villa Features:
• Car entrance + driver’s room
• Majlis + dining room + spacious living hall
• External annex
• Maid’s room
• Elevator provision
• 3 bathrooms (ground floor)

First Floor:
• 5 bedrooms
• Living area
• 4 bathrooms

Independent Apartment (Separate Entrance & Title):
• Majlis with bathroom
• 2 bedrooms
• Living room
• Bathroom
• Private rooftop
• Open kitchen connected to living area

Additional Highlights:
• Separate title deed for villa
• Separate title deed for apartment
• Independent electricity meter for apartment
• Private side entrance

Price: SAR 4,100,000

Location:
maps. app. goo. gl/PkrbSMXG8bMdHQ

Ideal for living + generating rental income from the apartment

معلومات العقار

نوع العقارفیلا
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87942319
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة7 أبريل 2026
عمر العقارثلاث سنوات

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

مدخل خاص

مياه

صرف صحي

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1100012564
تاريخ إصدار الترخيص
8 أبريل 2026
تاريخ انتهاء الترخيص
23 يوليو 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

معلومات مسؤول الإعلان

اسم المسؤولبدر محمد بن دخيل الصيوان
رقم المسؤول0508605772

الموقع

المنطقةمنطقة الرياض
المدينةالرياض
الحيالعارض
اسم الشارعالجوية
الرمز البريدي13335
رقم المبنى4465
الرقم الاضافي7296
خط العرض24.862482811563247
خط الطول46.641003623316436

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارفلل
السعر4100000
المساحة401.42
عدد الغرف5

خدمات العقار

كهرباءنعم
صرف صحينعم
الياف ضوئيةنعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارثلاث سنوات
عرض الشارع20
رقم المخطط3224
رقم صك الملكية611007002147
واجهة العقارشمالية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدةشامله
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
مطابقة لكود البناء السعوديYes
العقار مرهونلا
العقار مقيدلا
رقم الأرض541 / 1
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسم:
تفصيل ارتدادات 1 و ملحق 2 ثم شارع عرض 20
طول3.3 + 0.7 + 6.3 + 0.1

الشرقي

اسم:
تفصيل درج و منور 1 و ارتدادات 2 ثم القطعة رقم 540
طول5.18 + 4 + 2.55 + 4 + 4.35 + 1.7 + 8.73

الغربي

اسم:
تفصيل ارتدادات 1 ثم القطعة رقم 541/544
طول5.5 + 1.7 + 14.6

الجنوبي

اسم:
تفصيل القطعة رقم 542 ثم القطعة رقم 543
طولثلاثة عشر متر و عشرة سنتيمتر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العارض بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 252.23 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 26.42 متر