الخريطة
اطلب فيديو
30
كالورينا " كامباوند" – المعذر
فرصة استثمارية وسكنية فاخرة في قلب الرياض - حي المعذر
امتلك فيلا الأحلام المصممة خصيصاً لتتجاوز توقعاتك، حيث تجتمع الرفاهية مع الموقع الاستراتيجي المتميز لتمنحك نمط حياة استثنائي وعوائد استثمارية واعدة.
الموقع الذهبي:
تقع الفيلا في حي المعذر العريق، النقطة المركزية الأكثر حيوية في الرياض، بالقرب من:
مستشفى الملك فيصل التخصصي (وجهة النخبة الطبية).
جامعة الفيصل (صرح تعليمي عالمي).
في قلب المنطقة المركزية التي تربط أهم محاور العاصمة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن الفاخر أو التأجير النوعي.
تفاصيل العقار:
النوع: فيلا فاخرة بتصميم عصري.
المساحات الداخلية: 4 غرف نوم واسعة + 3 دورات مياه بتشطيبات فندقية.
الحالة: للبيع (جاهزة للسكن أو الاستثمار).
مرافق ترفيهية متكاملة (Luxury Lifestyle):
لم نغفل عن أدق تفاصيل رفاهيتك، فالفيلا مجهزة بـ:
مسبح بتصميم أنيق.
نادي رياضي متكامل لممارسة نشاطك اليومي.
سينما منزلية لتجربة ترفيهية خاصة.
منطقة ألعاب للأطفال آمنة وممتعة.
منطقة شواء (BBQ) مجهزة للجلسات العائلية.
لماذا تختار هذا العقار؟
عوائد استثمارية مرتفعة: بفضل موقعها القريب من المستشفيات الكبرى والجامعات، تعتبر المنطقة ذات طلب مرتفع جداً للإيجار، مما يضمن لك عوائد سنوية مجزية ونمو مستمر في قيمة العقار (Capital Appreciation).
مركزية الموقع: أنت في قلب الرياض، حيث سهولة الوصول لأهم المراكز التجارية والحكومية في دقائق.
جودة الحياة: بيئة هادئة وراقية وسط حي يتميز بخصوصية عالية وبنية تحتية متكاملة.
لا تفوت الفرصة!
المشروع متاح الآن للمعاينة والزيارة. تواصل معنا الآن للحصول على التفاصيل الكاملة وتحديد موعد لزيارتك الخاصة.
امتلك فيلا الأحلام المصممة خصيصاً لتتجاوز توقعاتك، حيث تجتمع الرفاهية مع الموقع الاستراتيجي المتميز لتمنحك نمط حياة استثنائي وعوائد استثمارية واعدة.
الموقع الذهبي:
تقع الفيلا في حي المعذر العريق، النقطة المركزية الأكثر حيوية في الرياض، بالقرب من:
مستشفى الملك فيصل التخصصي (وجهة النخبة الطبية).
جامعة الفيصل (صرح تعليمي عالمي).
في قلب المنطقة المركزية التي تربط أهم محاور العاصمة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن الفاخر أو التأجير النوعي.
تفاصيل العقار:
النوع: فيلا فاخرة بتصميم عصري.
المساحات الداخلية: 4 غرف نوم واسعة + 3 دورات مياه بتشطيبات فندقية.
الحالة: للبيع (جاهزة للسكن أو الاستثمار).
مرافق ترفيهية متكاملة (Luxury Lifestyle):
لم نغفل عن أدق تفاصيل رفاهيتك، فالفيلا مجهزة بـ:
مسبح بتصميم أنيق.
نادي رياضي متكامل لممارسة نشاطك اليومي.
سينما منزلية لتجربة ترفيهية خاصة.
منطقة ألعاب للأطفال آمنة وممتعة.
منطقة شواء (BBQ) مجهزة للجلسات العائلية.
لماذا تختار هذا العقار؟
عوائد استثمارية مرتفعة: بفضل موقعها القريب من المستشفيات الكبرى والجامعات، تعتبر المنطقة ذات طلب مرتفع جداً للإيجار، مما يضمن لك عوائد سنوية مجزية ونمو مستمر في قيمة العقار (Capital Appreciation).
مركزية الموقع: أنت في قلب الرياض، حيث سهولة الوصول لأهم المراكز التجارية والحكومية في دقائق.
جودة الحياة: بيئة هادئة وراقية وسط حي يتميز بخصوصية عالية وبنية تحتية متكاملة.
لا تفوت الفرصة!
المشروع متاح الآن للمعاينة والزيارة. تواصل معنا الآن للحصول على التفاصيل الكاملة وتحديد موعد لزيارتك الخاصة.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87881361
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة29 يناير 2026
- عمر العقارخمس سنوات
المزايا والخدمات
مسبح
كراج خاص
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
+ 12 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200018764
- تاريخ إصدار الترخيص29 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولحمزه رائد عزت ريدان
- رقم المسؤول535617276
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمعذر
- اسم الشارعIbn Abi Rashid
- الرمز البريدي12721
- رقم المبنى25
- الرقم الاضافي0
- خط العرض24.66591875764714
- خط الطول46.66708210761618
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3500000
- المساحة246.95
- عدد الغرف4
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارخمس سنوات
- عرض الشارع246
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية362009000133
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟No details
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيلالعقار رقم 4407
- طولثمانية متر و ستون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيلارتداد عرض 2.40 يليه شارع عرض 12.00 متر
- طول4.55 + 1.98 + 1.80 + 1.13 + 3.80
- اسم:
- تفصيلارتداد عرض 2.88 متر يليه مبني متعدد الاغراض
- طول6.60 + 0.60 + 3.55
- اسم:
- تفصيلالعقار رقم 4421
- طولأحد عشر متر و عشرة سنتيمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ام الحمام الشرقى بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 396.47 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.